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房产抵押合同范文6篇--第1页
房产抵押合同范文6篇
房产抵押合同篇1
抵押权人（甲方）：
抵押人：（乙方）：
为确保________年____月____日签订的_（以下称本合同）的履行，抵押人
（以下简称乙方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲方）
经实地勘验，在了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房
产抵押。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押
给甲方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，
共同遵守。
第一条乙方用作抵押的房产坐落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户
号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地使用权证号：_。
第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限为_，自________
年____月____日至________年____月____日止。
第三条利息（月息）_‰，乙方应于每月____日给付甲方，不得拖欠。
第四条在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产；乙方迁移、出租、
转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同
意。
第五条本合同生效后，乙方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其
它条款，应经甲方同意并达成书面协议。
第六条出现下列情况之一时，甲方有权依法处分抵押财产：
房产抵押合同范文6篇--第1页
房产抵押合同范文6篇--第2页
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍
不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提
前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或
解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款
仍然有效。
第九条违约责任
1、按照本合同
第四条约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲方有权要
求恢复财产原状，或提供经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷
款本息。
2、乙方违反
第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求甲方恢
复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求乙方支付贷款本息总
额万分之_8的违约金。
3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵
押权等情况而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反
第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_8的违约金。
房产抵押合同范文6篇--第2页
房产抵押合同范文6篇--第3页
第十条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协
商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十一条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自签订之日起生效。
第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：
签订地点：____市____区__X
签订日期：________年____月____日
房产抵押合同
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