2024涉及拆迁租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（拆迁方）：【请填写甲方全称】

地址：【请填写甲方地址】

联系人：【请填写甲方联系人姓名】

联系电话：【请填写甲方联系电话】

乙方（租房方）：【请填写乙方全称】

地址：【请填写乙方地址】

联系人：【请填写乙方联系人姓名】

联系电话：【请填写乙方联系电话】

一、租期及租金

1.1乙方向甲方租赁上述房产，租期自【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。

1.2租金为人民币【请填写租金金额】元/月，乙方应在每月【请填写租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

二、拆迁补偿

2.1在租赁期间，如遇房产拆迁，甲方应按照国家和地方相关政策，对乙方进行拆迁补偿。

2.2拆迁补偿包括但不限于：租金退还、搬迁费用、临时安置费用等。具体补偿方案双方可另行协商确定。

三、权利义务

3.1甲方应保证房产的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间能够正常使用房产。

3.2乙方应合理使用房产，爱护设施设备，不得擅自改动结构，确保租赁期间房产的完好无损。

3.3租赁期间，如房产发生意外损毁，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：日期：【请填写日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【请填写日期】

注意事项及解决办法：

1.注意租赁房产的合法性：在签订合同前，甲方应确保房产的权属清晰，无法律纠纷，如有问题，应及时解决。解决办法：双方可以委托专业律师进行房产尽职调查，确保房产的合法性。

2.注意租赁期限与拆迁时间表的匹配：确保租赁期限与拆迁时间表相匹配，避免租赁期间房产被提前拆迁的情况。解决办法：双方应在签订合详细了解拆迁计划，确保租赁期限与拆迁时间表的一致性。

3.注意租金支付与拆迁补偿的衔接：确保租金支付与拆迁补偿的衔接合理，避免乙方在拆迁后仍需支付租金。解决办法：双方应在合同中明确拆迁补偿的相关条款，确保乙方在拆迁后的权益得到保障。

4.注意合同条款的完整性与法律效力：确保合同条款完整，符合法律法规的要求，避免因合同条款不完整或不合法而导致合同无效。解决办法：双方可以委托专业律师起草和审查合同，确保合同条款的完整性与法律效力。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.拆迁方（甲方）：指拥有房产并处于拆迁范围内的当事人。

2.租房方（乙方）：指租赁甲方房产并有权获得拆迁补偿的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产租赁费用。

5.拆迁补偿：指因房产拆迁而导致乙方遭受损失时，甲方应给予乙方的补偿。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地的法院管辖范围内。

应用场合：

1.涉及拆迁的房产租赁合同。

2.拆迁方与租房方之间的权益保障协议。

3.临时安置期间的租房合同。

4.任何一方为法人或其他组织的租赁合同。

补充条款：

1.房产尽职调查结果附件。

2.拆迁时间表及补偿政策附件。

3.租金支付明细表附件。

4.搬迁费用和临时安置费用计算公式附件。

5.房产现状照片或视频附件，以记录租赁前的房产状况。

6.可能的维修和保养服务协议附件。

7.任何特定用途许可或批准文件附件，如商业经营许可等。

附件列表：

A.房产所有权证明文件

B.房产尽职调查报告

C.拆迁计划及时间表

D.拆迁补偿政策文件

E.租金支付明细表

F.搬迁费用和临时安置费用计算公式

G.房产现状照片或视频资料

H.维修和保养服务协议

I.特定用途许可或批准文件

J.其他可能需要的相关文件