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无偿房屋租赁协议书

甲方（出租方）：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：__________________

地址：______________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿租赁给乙方使用，乙方在充分了解房屋情况的基础上，自愿承租甲方的房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋无偿租赁过程中的权利与责任，确保双方合法权益得到保障。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋类型：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________（如居住、办公等）

三、租赁期限

本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。在租赁期满后，双方可协商续租事宜。

四、甲方的权利与责任

1.房屋交付：甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合安全、卫生等基本居住条件。

2.房屋所有权：甲方保留对房屋的所有权，乙方不得以任何理由妨碍甲方对房屋的所有权。

3.房屋维修：在租赁期间，甲方应负责房屋的结构性维修，确保房屋的基本安全性和适用性。

4.信息披露：甲方应如实告知乙方房屋的相关情况及存在的问题。

五、乙方的权利与责任

1.房屋使用：乙方有权在租赁期内无偿使用该房屋，但应遵循法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途。

2.合理维护：乙方应爱护房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.提前通知：如需提前终止租赁关系，乙方应提前____天通知甲方。

4.不得转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式出租给第三方。

六、保密条款

甲乙双方应对在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未征得对方同意，不得向第三方披露、传播或使用。

七、违约责任

1.违约责任：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。

2.提前解约：若乙方违反本协议的相关条款，甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担相应的经济责任。

3.争议解决：如双方在协议履行中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.合同的变更与解除：本协议一经签署，双方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致，并形成书面文件。

2.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政策变更等）导致协议无法履行的，双方应及时协商解决。

3.补充条款：本协议未尽事宜，双方可以签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、合同签署

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：_________________________

以上为无偿房屋租赁协议书的详细内容，确保双方的权利与责任清晰明了，有助于保障双方的合法权益。通过明确的条款设计，协议具备法律效力，并便于实际操作。在签署前，建议双方再次确认协议内容，并在必要时咨询法律专业人士。