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2024年法律职业资格之法律职业主观题题库练习试

卷A卷附答案

大题（共10题）

一、案情：甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40％的份额，乙享有35％的份

额，丙享有25％的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为5年。根据民

法原理、合同法、担保法、民事诉讼法，请回答下列问题：1．假设甲欲转让自

己的份额，乙不主张购买，丙、丁均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给

谁?为什么?2．假设甲欲转让自己的份额，丁不主张购买，乙、丙均主张购买，

且所出条件相同。甲应转让给谁?为什么?3．假设甲欲抛弃自己的份额，且不损

害他人利益，该抛弃份额的归属如何?为什么?4．假设甲、乙主张将该房转让于

丁，丙既不主张转让，也不购买，甲、乙与丁签订房屋买卖合同，该合同的效

力如何?为什么?5．假设在丁承租期间，房屋廊檐因年久失修掉落砸伤行人戊，

该责任应由谁且如何承担?为什么?6．假设在丁承租期间，房屋窗台上的花盆掉

落砸伤行人己，该责任应由谁承担?为什么?7．假设在丁承租期间，因房屋出租

而欠相关税收，税负义务应由谁且如何承担?为什么?8．假设在丁承租期间，丁

擅自转租该房于庚，转租合同的效力如何?为什么?9．假设在丁承租期间，丁对

该房擅自进行功能性改造，出租人甲、乙、丙可享有何种权利?为什么?10．假

设在丁承租期间，甲、乙、丙因向辛借款而将该房抵押于辛，因甲、乙、丙到

期无力还款，在承租期的第三年，辛欲行使抵押权而与丁发生纠纷。辛能否行

使抵押权?如能行使，其行使抵押权的后果对丁的租赁合同的效力如何?为什

么?11．假设在丁承租期间，该房被洪水冲走，该风险应由谁承担?为什么?

【答案】

二、王大某日和李四到饭店吃饭，遇上了王大的仇人张三，两人发生口角，李

四劝阻不成，王大用饭店的板凳打张三的头部致其昏迷。李四将张三送往医

院，但李四到达医院停车场后并未立即将张三送往就医，而是将车停在停车

场，第二天凌晨才将张三送往医院时，张三已经死亡。李四的口供：王大将张

三打昏迷后，当晚10:20左右李四和赵二将张三抬上车，10:50李四驾车到医

院停车场时，发现张三大量出血，呼吸微弱，害怕承担责任所以不敢把张三送

到医院，于是把车停在停车场后，自己回去找王大商量，第二日凌晨5点和王

大一起赶回停车场把张三送到医院，医院认定张三已死亡。王大的口供：在晚

上将张三打昏迷，李四送张三到医院，半夜李四找王大商量，告诉他并没有送

张三就医，然后二人次日凌晨将张三送医，此处口供与李四吻合。赵二的证

言：当晚10:20左右和李四一起将张三抬上车，此时张三仍有心跳和呼吸，赵

二认为如果当时及时就医，张三一定不会死亡。饭店监控录像：当晚10:20李

四和赵二一起将张三抬上车。医院停车场监控录像：当晚10:50左右李四的车

出现在停车场，李四独自下车离开，一直将车留在停车场，直到次日凌晨五点

和王大一起又出现在停车场，将张三抬往医院。法医死亡鉴定：张三头部被重

击，痕迹与饭店板凳吻合，无其他伤，张三自身有凝血功能障碍，因大量出血

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而死亡，但无法鉴定出具体死亡时间。医院送诊记录：凌晨5点李四王大将张

三送往医院，但医院认定张三已完全死亡。李四因涉嫌故意杀人罪被提起公

诉，在庭审中，李四翻供，并提出其口供是刑讯逼供的，实际上他当晚将张三

送往医院停车场时，张三已经没有呼吸完全死亡，但迫于侦查人员的淫威他才

承认当时张三并未死亡。李四提供了刑讯逼供的手段和时