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房地产抵押合同电子版

抵押权代理人：

抵押人：

债券发行人：

第一章总则

根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购

办法实施细则（试行）》之规定，为了确保丙方于年月发行的特种金

融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，

为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。

根据_____要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即

本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和丙方签订本

合同并行使本合同项下的权利。

丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工

作提供全面协助和便利。

甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项

下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及

其他债权人分别或联合行使。

甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙

三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合

同。

第二章定义

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第一条债券发行人__指经中国人民银行批准发行特种金融债券的

金融机构，即丙方。

第二条特种金融债券__指经中国人民银行批准，丙方发行的专门

用于清偿证券回购债务的有价证券。

第三条抵押人__即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵

押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。

第四条抵押权人__指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有

人。

第五条抵押权__指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履

行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折

价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。

第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构

评定。

第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，

就本合同做出如下声明：

1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押

资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵

押资产行使权利;

2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有

权提起诉讼;

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3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押

资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效;

4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;

5.如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关

解除抵押登记;

6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产

险，并向甲方提供相关的证明文件;

7.当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿丙方发债本息等项费

用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足

以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止。

第四章乙方声明及保证

第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保

证：