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西餐厅房屋租赁合同5篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________(地址)的一处房屋,现决定将其租赁给乙方用于开设西餐厅,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
甲方同意将其位于____________(详细地址)的房屋出租给乙方,作为开设西餐厅之用。乙方承诺在租赁期内,合法合规经营,不进行任何违法活动。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,乙方应将房屋归还给甲方。
三、租金及支付方式
1.租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:每______个月支付一次,乙方需在每个支付周期的第一天将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金,每逾期一天,需向甲方支付违约金人民币______元。
四、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内应妥善使用和维护房屋及其内部设施,不得擅自改变房屋结构。如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应承担修复费用。
2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策,合法经营,确保食品安全和卫生。
3.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。如因乙方原因导致逾期支付,乙方应承担相应违约责任。
4.乙方在租赁期内不得将房屋转租或用于其他商业用途。如需转租,需事先征得甲方同意。
五、违约责任
1.如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或转租房屋,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担违约责任。
3.如因乙方原因导致房屋损坏,甲方有权要求乙方承担修复费用。如乙方拒不修复,甲方可自行修复,费用由乙方承担。
4.租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋及其设施归还给甲方,如因乙方原因导致房屋设施损坏或丢失,乙方应承担相应的赔偿责任。
六、其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同产生纠纷,应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):____________________
乙方(签字盖章):____________________
签订日期:____年____月____日
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方为合法拥有并有权出租的房屋产权人,乙方有意租赁该房屋作为西餐厅经营场所,双方经友好协商,达成以下租赁合同协议:
一、租赁物业
甲方同意将其位于____________________的房屋(以下简称“租赁物业”)出租给乙方,作为西餐厅的经营场所。租赁物业的具体面积、结构、附属设施等详见附件一。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满,乙方应将租赁物业交还甲方。如需续租,双方另行协商。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币____元/月,总计人民币____元/年。租金支付方式采取____方式,即每____个月支付一次租金。
2.乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方,逾期支付的,应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
3.租金支付至甲方指定账户,账户信息详见附件二。
四、用途及经营限制
乙方租赁该物业仅作为西餐厅的经营场所,不得从事其他商业活动。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规,不得从事违法违规的经营活动。
五、房屋修缮与维护
1.租赁期内,乙方应妥善使用和维护租赁物业及其附属设施。因乙方原因造成的损坏,乙方应负责修复。
2.租赁物业的日常维护和保养由乙方负责,费用由乙方承担。如需对租赁物业进行装修、改造等,应征得甲方同意。
3.租赁期届满或合同解除后,乙方应恢复租赁物业原状,除非经甲方同意保留的装修和改造。
六、押金的约定
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。租赁期届满或合同解除后,乙方无违约行为的,甲方应在____个工作日内退还押金;若乙方有违约行为,甲方有权
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