高层住宅小区施工组织设计7010.pdfVIP

高层住宅小区施工组织设计

一、工程概况

本高层住宅小区位于_____，总占地面积为_____平方米，总建筑面

积为_____平方米。小区由_____栋高层住宅楼组成，每栋楼的层数为

_____层，建筑高度约为_____米。

二、施工部署

（一）施工目标

1、质量目标：确保工程质量达到国家现行施工质量验收规范的合

格标准。

2、工期目标：计划总工期为_____天，力争提前完成。

3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在_____以内。

（二）施工组织机构

成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工管理工作。项目部

下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公

室等部门。

（三）施工顺序

1、先地下，后地上。首先进行地下室和基础工程的施工，然后进

行地上主体结构的施工。

2、主体结构施工时，按照竖向分段、水平分层的原则进行。

3、装饰装修工程在主体结构验收合格后自上而下进行。

三、施工准备

（一）技术准备

1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工

方案。

2、做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。

（二）现场准备

1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。

2、搭建临时办公和生活设施。

3、按照施工总平面图布置各类施工机械和材料堆场。

（三）资源准备

1、劳动力准备：根据施工进度计划，组织各工种劳动力进场。

2、材料准备：根据材料需用量计划，采购各类建筑材料和构配件。

3、机械设备准备：配备塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等施工机

械设备。

四、主要分部分项工程施工方法

（一）基础工程

1、土方工程：采用机械开挖，人工配合清底。

2、基础钢筋工程：钢筋在现场加工制作，绑扎成型。

3、基础混凝土工程：采用商品混凝土，泵送浇筑。

（二）主体结构工程

1、模板工程：采用胶合板模板，钢管支撑体系。

2、钢筋工程：钢筋连接采用焊接和机械连接相结合的方式。

3、混凝土工程：混凝土采用泵送浇筑，振捣密实。

（三）砌体工程

1、采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。

2、砌筑前先进行排砖撂底，保证灰缝均匀。

（四）装饰装修工程

1、内墙抹灰：基层处理后，分层抹灰。

2、外墙保温：采用聚苯板保温体系。

3、楼地面工程：根据不同的使用功能，分别采用地砖、水泥砂浆

等地面做法。

（五）屋面工程

1、屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材。

2、保温层采用挤塑聚苯板。

（六）给排水工程

1、管道安装：按照设计要求进行管道的铺设和连接。

2、卫生器具安装：严格按照产品说明书进行安装。

（七）电气工程

1、线路敷设：包括桥架敷设和穿管敷设。

2、灯具、开关、插座安装：确保安装牢固，接线正确。

五、施工进度计划

（一）编制依据

1、施工图纸和相关技术资料。

2、施工部署和施工方法。

3、资源配置情况。

（二）进度计划安排

采用横道图或网络图的形式，明确各分部分项工程的开始时间和完

成时间。

六、质量保证措施

（一）质量管理体系

建立健全质量管理体系，明确各部门和人员的质量职责。

（二）质量控制要点

1、原材料和构配件的质量控制。

2、施工过程中的质量控制，如测量放线、模板工程、钢筋工程、

混凝土工程等。

3、成品保护措施。

（三）质量检查与验收

1、实行“三检”制度，即自检、互检和专检。

2、按照国家现行施工质量验收规范进行分项、分部和单位工程的

验收。

七、安全保证措施

（一）安全生产管理体系

成立安全生产领导小组，建立安全生产责任制。

（二）安全技术措施

1、做好“四口”“五临边”的防护工作。

2、加强对施工机械和临时用电的管理。

3、制定各类安全应急预案。

（三）安全教育与培训