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资产评估论文

（资产评估在市场经济中的地位和作用）

学号姓名：张静

班级：08级会计一班

【一】对资产评估的认识

一、资产评估的概念

资产评估是依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

二、评估对象

资产评估的对象，是指被评估的资源，即资产评估的客体。如，房地产，流动资产，机器设备，无形资产等。经过20多年的发展，资产评估服务对象已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体。在上市公司重大资产重组、关联交易、收购与出售资产、资产减值测试等业务及其信息披露、公允价值计量等领域，扮演了价值发现、价值判断、价值实现的重要角色。

三、评估方法

资产评估的基本方法包括：市场法，成本法，收益法。

市场法：

1）市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

2）通过市场法进行资产评估需要两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

3）市场法运用的基本步骤

a、选择参照物；

b、在评估对象与参照物之间选择比较因素；

c、指标对比、量化差异；

d、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；

e、综合分析确定评估结果。

4）市场法中的直接比较法

a、现行市价法。

b、市价折扣法。

资产