镇村庄规划方案样本(3篇).pdfVIP

镇村庄规划方案样本

这次到___市参观考察收获很大。金水区在“城中村”改造工作中

大胆创新、科学规划、真抓实干和取得的骄人成绩对我们感触很深，

同时也感到差距和压力，殷都区和金水区两地农村情况相似，而我们

村庄建设工作滞后，多年来面貌变化不大，先进地区的优良做法和成

功经验，拓宽了我们的思路，结合辖区各村的实际情况，现把我办事

处的初步方案汇报如下：

一、目标定位：

以龙头企业带动私营经济规模发展，做大做强第三产业，完善基

础设施建设，按照“小康住宅”的十大标准，科技先导、适度超前、

调整布局、全面规划，改善居住环境，促进农民生活方式和思想观念

的转变，使农民居住环境舒适、安全、方便，打造花园式现代化都市

新村。

二、存在问题：

相台办所辖六个村人多地少，村庄建设总体发展水平不高，各村

水平参差不齐，由于历史原因，村庄建设曾一度为自由式发展，缺乏

统一长期规划，房屋布局较凌乱、样式不一，基础设施欠债较多，居

住环境较差。

虽然辖区各村的地势优越，都市村庄建设有一定的发展，但多呈

自发式，商业服务、文化娱乐设施缺乏，自然资源利用低、无统一合

理远景规划，都市村庄的独特商业价值没有充分挖掘出来。

村镇规划、修建楼房必须经各级部门审批，但审批手续困难、繁

琐，周期较长，同时有的村缺乏必要的启动资金。有时城市基础设施

跟不上，影响到都市村庄的城市化进程。

三、实施方案：

在制定规划方案时，本着节约土地、利于生产、方便生活、促进

流通、繁荣经济的原则，注重近期与远期建设相结合、新建与改建相

结合，走可持续发展的道路。由于五个村情况不同，各村规划各具特

色。

铁___村。充分利用紧邻安钢生活区及交通便利、三产繁荣的有利

条件，大力发展高层住宅和沿街门面房。将铁___村以西钢花路两侧，

全部建设成六层住宅楼，一层为沿街门面房；郝家店利用钢一路的有

利地理优势，在钢一路两侧和文峰大道以北，修建二至六层住宅楼；

郝家桥利用钢花路的地理位置优势，大力发展商业门面；大庄村从钢

花路把路引到大庄西地搞别墅小区和六层住宅楼；南辛庄利用文峰大

道的优势，建设一栋底层为门面房的二至六层住宅楼。

柴库村。柴库村东邻___省重点企业安钢、南邻电厂、北靠洹河。

___国道从全村南北贯穿而过。___余口人，___余户，___个生产组。

村东西长___余米，南北宽___余米，是个较大的村。

现设想在其村的___国道两侧盖五层的楼，建成国道商业大街；在

村委会院内，盖三栋五层的商品住宅楼。

在村内修建五条道路连接五个住宅区，接好市水厂的水源，修好

各住宅区排水沟。

将村内三个坑地。小南街、老槐树、合作社街东面老学校进行老

房改造，建成新的住宅小区，安排好村民住房。

梁邵村：该村南临安林铁路、安林公路，两路成为该村向南发展

不可逾越的障碍，所有市政南北规划路段到此无法打通。村北边是华

中电网安阳电厂宽约___米的高压输电走廊，按电力法规定不准有任何

建筑物，从商业和城建角度上都受到了制约。目前可行的几种设想就

是：

1、在有条件的地段（梁邵村小学旧址）建高层住宅楼，户型为经

济实用型，严格来说这三栋高层住宅楼应是过渡时期的过渡住宅。

2、继续别墅楼群的开发完善建设，最后形成规模。

3、旧村内的连片改造。找好基准点，统一规划、设计、实施一

片、规划一片、实施一片。

4、把公路南侧的旧村房屋逐步搬迁至村北，把安林公路两侧的土

地腾出来，重新规划、重新开发，发挥土地的最大价值

5、结合我市拉大城市框架的机遇，依照市政建设规划，开发华祥

路与建业路交叉地段住宅小区。从远景看，这里将成为较理想的住宅

及商业小区。

段邵村。明年与万金渠管理处协商开发筹建六座村民公寓式高层

住宅楼，一经实施可解决___户村民住宅，也为全村南移打下了一个良

好的基础，逐步把邻安水大道的村民住宅区改造成一个集商贸、个体

经营的基地。

焦邵村。该村将马上动工，建二幢高标准村民住宅楼，可解决群

众住房___户，出售商业房___户。该村为我办事处都市村庄改造规划

试点村。

四、具体要求：

1、大力加强城镇建设管理法律、法规的宣传。

2、请国内一流专家对我区农村从整体和全局进行科学论证和规

划，规划方案的实施要注重保持连续性。