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住宅建设合同：2024年版房地产开发协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发公司）名称及地址

1.2乙方（购房者）名称及地址

1.3合同所指的住宅项目名称及地址

1.4合同所指的住宅建设规模及规划

第二条：合同标的及价格

2.1住宅建设项目的总体规模及单价

2.2乙方购买的住宅套数及总价

2.3付款方式及付款时间

第三条：交房标准及质量保障

3.1住宅建设的质量标准及要求

3.2甲方对住宅质量的承诺及保障措施

3.3质量问题的处理及责任归属

第四条：合同履行期限

4.1住宅建设项目的施工周期

4.2乙方购房的交付期限

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更的条件及程序

5.2合同解除的条件及后果

第六条：违约责任及赔偿

6.1甲方违约的情形及责任

6.2乙方违约的情形及责任

6.3赔偿计算方法和赔偿限额

第七条：争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁

7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼

第八条：合同的生效、终止和续约

8.1合同的生效条件

8.2合同的自然终止条件

8.3合同续约的条件及程序

第九条：保密条款

9.1双方对合同内容保密的义务

9.2保密信息的范围和期限

第十条：甲方权益保障

10.1甲方对住宅项目的知识产权保护

10.2甲方对乙方个人信息的保护

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义及范围

11.2不可抗力事件的后果及处理

第十二条：甲方义务和责任

12.1甲方按照合同约定履行建设义务

12.2甲方对乙方提供的服务质量保障

第十三条：乙方义务和责任

13.1乙方按照合同约定履行付款义务

13.2乙方对甲方提供的服务提供配合

第十四条：其他条款

14.1双方对合同未尽事宜的补充协议

14.2合同的修订及更新历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发公司）名称：X房地产开发有限公司

1.1甲方（房地产开发公司）地址：市区路号

1.2乙方（购房者）名称：X

1.2乙方（购房者）地址：市区路号

1.3合同所指的住宅项目名称：住宅小区

1.3合同所指的住宅项目地址：市区路号

1.4合同所指的住宅建设规模：占地面积平方米，总建筑面积平

方米

1.4合同所指的住宅规划：住宅楼栋，商业设施平方米

第二条：合同标的及价格

2.1住宅建设项目的总体规模：住宅套数套，总面积平方米

2.1住宅建设项目的单价：人民币元/平方米

2.2乙方购买的住宅套数：套

2.2乙方购买的住宅总价：人民币元

2.3付款方式：

2.3.1乙方应按照合同约定的付款时间，将房款分三期支付给甲

方：

（1）签订合同时支付定金人民币元；

（2）交付首付款人民币元，支付时间：年月日前；

（3）剩余房款人民币元，支付时间：年月日前。

第三条：交房标准及质量保障

3.1住宅建设的质量标准及要求：按照《住宅质量保证书》和《住

宅使用说明书》的约定执行。

3.2甲方对住宅质量的承诺及保障措施：甲方承诺所建设的住宅

项目符合国家及地方相关法规、标准和合同约定，如出现质量问题，

甲方按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。

3.3质量问题的处理及责任归属：如乙方发现住宅存在质量问

题，应在接收房屋后日内向甲方提出，甲方应在收到通知后日内进行

核实并采取修复措施。如因甲方原因导致质量问题，甲方应承担修复

费用及乙方因此遭受的损失。

第四条：合同履行期限

4.1住宅建设项目的施工周期：自合同签订之日起至工程竣工交

付之日止，预计施工周期为个月。

4.2乙方购房的交付期限：甲方承诺在合同约定的施工周期完成

后，将符合交房标准的住宅交付给乙方。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更的条件及程序：

（1）合同变更需经双方协商一致；

（2）合