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高层建筑整体施工承包合同书（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3高层建筑

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整

3.3预付款

3.4进度付款

3.5竣工结算

第四条施工期限

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3延期及违约责任

第五条施工质量

5.1质量标准

5.2质量监督

5.3质量争议的处理

第六条材料与设备

6.1材料供应

6.2设备供应

6.3材料与设备的质量要求

第七条施工组织与管理

7.1承包方的施工组织

7.2承包方的管理责任

7.3发包方的管理责任

第八条安全生产

8.1安全生产管理

8.2安全事故的处理

8.3安全生产费用的承担

第九条变更与解除合同

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3变更与解除合同的赔偿

第十条违约责任

10.1发包方的违约责任

10.2承包方的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

11.3仲裁或诉讼时效

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的终止

第十三条其他条款

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3不可抗力

13.4合同的转让

13.5法律法规规定的其他事项

第十四条合同附件

14.1附件一：工程设计文件

14.2附件二：施工图纸

14.3附件三：合同价款明细表

14.4附件四：施工计划

14.5附件五：安全生产措施方案

14.6附件六：合同履行过程中的其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3高层建筑

本合同所指的高层建筑是指建筑高度超过24米的建筑物，包括

地上和地下部分。

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

工程位于X市X区X街道，具体位置详见附件一：工程设计文件。

2.3工程规模

工程总建筑面积约为平方米，包括住宅、商业、办公、停车场等

业态。

2.4工程内容

包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰工程、给排水工程、

电气工程、通风空调工程、消防工程、绿化工程等。

第三条合同价格

3.1合同总价

本工程合同总价为人民币万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），详

见附件三：合同价款明细表。

3.2价格调整

合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双

方可协商调整合同价格。

3.3预付款

甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定

比例作为预付款，具体比例详见附件三：合同价款明细表。

3.4进度付款

乙方按工程进度完成相应工程后，甲方按约定的比例支付进度款，

具体比例详见附件三：合同价款明细表。

3.5竣工结算

工程竣工后，乙方提交完整的工程资料，双方按照约定的方式进

行竣工结算。

第四条施工期限

4.1开工日期

工程定于年月日开工。

4.2竣工日期

工程定于年月日竣工。

4.3延期及违约责任

如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计

算方式详见附件四：施工计划。如因甲方原因导致工程延期，甲方应

支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件四：施工计划。

第五条施工质量

5.1质量标准

本工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工

程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。

5.2质量监督

甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按照合同约定的质量标

准施工。

5.3质量争议的处理

如发生质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向约定的仲

裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。