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教育培训机构房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）

为了明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议。

第二条合同标的

1.本合同租赁的房屋位于_________（具体地址），房屋面积为_________平方米。

2.该房屋用途为教育培训机构使用，包含以下设施：_________（如教室、办公区、卫生间等）。

第三条租赁期限

1.本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若乙方希望继续租赁，须提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金应在每月的____日前支付给甲方，支付方式为：银行转账/现金/支票（选择适合的方式）。

3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方需在签订本合同的同时支付押金_________元（大写：_________元整），甲方应在合同终止后____日内无息退还押金，前提是房屋及设施未出现损坏。

2.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应妥善维护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

3.甲方在租赁期间应定期对房屋进行维护和检查，确保房屋的安全性和适用性。

第七条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应保证租赁房屋的合法性及适用性；

-甲方有权按合同约定收取租金及押金；

-甲方须在合同约定的时间内进行维修保养。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期内独立使用房屋；

-乙方应按时支付租金及押金；

-乙方不得随意转租或转借房屋。

第八条违约责任

1.任何一方未履行合同约定，均需承担违约责任，支付违约金_________元（具体金额可由双方协商确定）。

2.若因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条合同的变更与解除

1.双方可通过书面协议对本合同进行变更或解除。

2.若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.合同期满后，若双方未续签，本合同自动终止，双方应结清各项费用。

第十二条附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了合同的法律主体，便于后续的责任追究。

2.合同标的：具体描述了租赁的房屋及其用途，确保双方对房屋的理解一致。

3.租赁期限：设定了明确的起止时间，便于管理和规划。

4.租金及支付方式：详细列出了租金金额和支付方式，避免后期纠纷。

5.押金：明确了押金的性质及退还条件，保障甲方的权益。

6.房屋使用及维护：确保乙方对房屋的合理使用，保护房屋价值。

7.违约责任：规定了违约的后果，促使双方遵守合同。

8.争议解决：提供了解决争议的方式，确保合同履行的顺利进行。

这份合同的设计旨在保障双方的合法权益，确保租赁关系的和谐与稳定。在签署前，建议双方仔细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士。