浅析住宅工程屋面分部工程的质量与技术管控要点.pdfVIP

浅析住宅工程屋面分部工程的质量与技

术管控要点

【摘要】：上海海达工程建设咨询有限公司上海市200000

现今社会随着我国经济的高速发展，人民对住宅工程的质量品质追求也越来

越高。现阶段建造的房屋工程从结构的安全上来讲普遍好于上个世纪九十年代，

人民对于房屋建筑工程功能性的质量要求是越来越高，其中对于房建工程的防水

性功能尤其关注。而房屋建筑工程在市场经济的大环境下不仅仅体现出其居住性

的本身属性，同时表现出特有的经济属性。地产开发项目在房建工程建设期首要

关注的是其经济属性，对于房屋建筑工程的功能性需求往往采取“亡羊补牢”的

措施进行事后修补。如果事后处理的效果不好，在整个住宅小区最后的交付阶段

会引发特定的舆情事件，给社会的和谐稳定性造成一些不利的影响，同时也对小

区后期的物业管理带来了一系列的麻烦。本文从屋面工程施工质量采取事前控制

措施时，各道工序的关注要点输出成果的角度进行浅析。针对如何做好各道工序

事前的技术交底以及工程施工质量交底工作提出一些个人从业经验的粗解，努力

做出高品质的符合人民追求的好房子。

【关键词】：屋面结构工程施工（放线、模板、钢筋、机电预埋、混凝土浇

筑及养护）、屋面建筑工程（防水工程、保温工程、机电设备基础）、屋面品质

提升细节。

一、屋面结构工程施工质量控制要点

屋面结构工程的施工一般包括施工测量放线、模板安装、钢筋安装、机电管

线预埋以及混凝土养护等各道工序，各道工序的质量严格把关，施工细节的放大

是保证屋面结构工程合格的最基本保障，本文以倒置式屋面为例。

1、施工测量放线：每栋单体的房屋建筑工程屋面层的设计图纸上的梁、板

标高与标准层的标高不一致，这就要求施工单位的测量员、施工员以及工程监理

单位的监理人员在进行屋面层结构测量放线前必须认真的进行阅图，各结构构件

以及各构造构件的细部尺寸、标高达到熟烂于心的程度。如果是屋面工程存在结

构找坡的情况下必须进行认真的计算并且在图纸上作出明显的标识标记。要求的

管理动作是必须指定专一的工程技术人员以及工程项目管理人员进行专项复核。

2、模板安装工程：1）出屋面烟风道、女儿墙、楼梯间、电梯井口、风井周

边等构造构件的混凝土要随屋面结构一次性浇筑完成、浇筑高度要求比建筑完成

面高出150mm以上，模板需一次性带出。楼梯出入屋面反坎上翻高度按门窗洞口

的高度进行一次性预留，一次性浇筑的结构构件以及构造构件模板加固穿心螺杆

全部采用三段式止水螺杆；

2）混凝土结构女儿墙及出屋面构造性混凝土墙体：外圈在女儿墙上部的翼

缘压顶板的底部设置压槽，内圈在屋面结构面以上450mm处或栏杆下口两面留设

压槽，使用5cm宽、2cm厚木条板在女儿墙模板内侧进行预留

3）管理动作及输出性成果：进行可视化下验收，留存影像资料进行追责。

3、屋面结构钢筋安装工程：

1）所有部位钢筋全部满扎，不得跳扎；

2）框架梁、框架柱钢筋锚固长度必须符合要求；

3）全部使用钢筋马凳，不得使用预制块马凳；

4）钢筋垫块数量加密，1平方不少于5个；

5）钢筋规格、数量必须与图纸一致；

6）管理动作及输出性成果：进行可视化下验收，留存影像资料进行追责。

4、机电管线预埋包括出屋面电梯机房吊钩预埋

1）电专业：避雷带、均压环等所有屋面外露铁件均需要接地，避雷带高度

不得低于完成面上150MM，焊缝质量合格焊接饱满；

2）水专业：出屋面管道（透气管）需设置刚性防水套管，刚性防水套管下

料长度必须高于建筑成面100MM；过水洞大小要符合设计要求（过水洞高度需根

据进排水坡度标高进行设置）且底部要平完成面；溢流孔预留符合设计要求尺寸

的UPVC套管，管内底距建筑完成面100MM，挑出装饰面50MM。

3）设备吊钩：参照节点详图；

4）检修爬梯：参照节点详图；

5）电梯吊钩：需通知电梯安装单位进行现场复核；

6）屋面、露台、天沟需预留排水孔，严禁后开凿。

5、混凝土结构屋面混凝土浇筑及养护、结构蓄水验收

1）屋面混凝土浇筑。屋面混凝土浇筑必须保持浇筑施工的连续性、混凝土

供应的连续性，所以浇筑前必须做好精细化的安排工作。比如可以采取浇筑期间

浇筑工人换班吃饭，保证浇筑施工不停歇，同时混凝土供应保留砼罐车压车不少

于2辆的余量，混凝土的塌落度控制在160~180MM；；浇筑工人做好分工保持4