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茶楼餐饮部租赁合同
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就茶楼餐饮部的租赁事宜,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1甲方将其拥有的茶楼餐饮部整体租赁给乙方使用。
1.2乙方租赁的茶楼餐饮部包括:餐厅、厨房、储藏室等经营所需场地和设施。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、合同的解除和终止
4.1在租赁期内,如乙方违反合同约定,甲方有权解除本合同。
4.2租赁期满后,本合同自动终止。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金的__%。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
(注:以上合同范本仅供参考,实际合同签订时,请根据双方实际情况进行修改,并咨询专业律师意见。)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主体):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就茶楼餐饮部的租赁事宜,达成如下协议:
一、第三方主体介绍
1.1丙方作为第三方主体,负责对乙方进行经营管理指导、提供餐饮技术支持、协助乙方进行市场推广及品牌建设等。
1.2丙方应确保乙方的餐饮服务符合国家标准,保障食品安全,提升茶楼餐饮部的整体品质。
二、甲方权益主导
2.1甲方作为出租方,享有茶楼餐饮部的所有权和收益权。
2.2甲方有权监督乙方按照合同约定合法经营,确保茶楼餐饮部的经营活动符合国家法律法规。
2.3甲方有权根据合同约定,要求乙方支付租金、押金等费用。
2.4甲方在租赁期间享有茶楼餐饮部的使用权,有权要求乙方维护茶楼餐饮部的设施设备,确保其正常运行。
三、乙方权益及义务
3.1乙方作为承租方,有权在租赁期限内使用茶楼餐饮部进行经营活动。
3.2乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用,并按照甲方的要求使用和维护茶楼餐饮部的设施设备。
3.3乙方应遵守国家法律法规,合法经营,确保食品安全,提升茶楼餐饮部的品牌形象。
四、丙方权益及义务
4.1丙方作为第三方主体,有权对乙方的经营活动进行监督和管理。
4.2丙方应协助甲方监督乙方履行合同约定的义务,确保茶楼餐饮部的正常运营。
4.3丙方有权要求乙方支付服务费用,并根据合同约定向乙方提供经营管理、技术支持等。
五、违约责任及限制条款
5.1乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。
5.2乙方在租赁期间不得将茶楼餐饮部转租给他人,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金的__%。
5.3丙方未能履行其合同约定的义务,甲方有权要求丙方承担相应的责任。
六、合同的解除和终止
6.1在租赁期内,如乙方违反合同约定,甲方有权解除本合同。
6.2租赁期满后,本合同自动终止。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:
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