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融创全款网签合同
甲方(买方):__________
乙方(卖方):融创中国控股有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方购买乙方房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号:__________;
1.2房屋规划用途:住宅;
1.3房屋建筑面积:____平方米;
1.4房屋附属设施:__________(具体配套设施详见附件1)。
二、交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元;
2.2甲方应按照以下方式支付房款:
(1)甲方在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付人民币____元作为定金;
(2)甲方应于本合同签订之日起____个月内,向乙方支付剩余房款人民币____元;
(3)甲方支付房款的具体时间、金额及方式,详见附件2《房款支付明细》。
三、交付及办理过户手续
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将本房屋交付给甲方;
3.2甲方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任;
3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由甲方承担;
3.4甲乙双方应按照附件3《过户手续办理指南》的要求,提供相关资料,配合办理过户手续。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本房屋交易价格的____%;
4.2甲方未按照约定时间支付房款的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金;
4.3乙方未按照约定时间交付房屋的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止;
6.3本合同附件为组成部分,与正文具有同等法律效力;
6.4甲乙双方应遵守国家法律法规,履行社会责任,确保交易过程的合法合规。
甲方(买方):__________
乙方(卖方):融创中国控股有限公司
签订日期:__________年__________月__________日
附件1:房屋附属设施清单
附件2:房款支付明细
附件3:过户手续办理指南
第一篇范文:合同编号:__________
请根据实际情况填写相关空白内容,并在签订合同前请务必征求专业律师的意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(买方):__________
乙方(卖方):融创中国控股有限公司
丙方(第三方):__________(第三方主体名称)
鉴于甲方拟购买乙方开发的房屋,丙方作为独立的第三方主体,为甲方提供包括但不限于资金监管、交易安全保障、履约担保等服务,甲乙双方同意引入丙方作为本合同的第三方主体,共同签署本合同,以确保甲方权益的实现。
一、第三方主体概述
1.1本合同由甲乙双方共同签订,丙方作为第三方主体提供辅助服务;
1.2丙方应按照本合同约定,保障甲方的权益,协助甲方完成房屋购买事宜;
1.3丙方应具备相应的资质和能力,为本合同的履行提供必要的服务和支持。
二、第三方主体的责权利
2.1丙方作为第三方主体,应承担如下责任:
(1)提供资金监管服务,确保房款的支付安全;
(2)提供交易安全保障,确保甲方在购买过程中的合法权益;
(3)提供履约担保,确保乙方按约履行合同义务。
2.2丙方作为第三方主体,享有如下权利:
(1)按照本合同约定,收取相应的服务费用;
(2)对甲乙双方的履行行为进行监督,并提出合理建议;
(3)在甲乙双方违约的情况下,采取必要的措施维护甲方的权益。
2.3丙方作为第三方主体,应遵守如下义务:
(1)保密甲乙双方的个人信息和交易信息;
(2)公正、中立地处理甲乙双方的争议;
(3)按照本合同约定,提供专业、高效的服务。
三、甲方权益主导
3.1甲方作为买方,享有如下权利:
(1)按照本合同约定,支付房款;
(2)按照本合同约定,接收房屋;
(3)要求乙方按照约定时间交付房屋;
(4)要求丙方提供资金监管、交易安全保障和履约担保等服务;
(5)在乙方违约的情况下,要求乙方承担违约责任。
3.2甲方作为买方,应遵守如下义务:
(1)按照本合同约定,支付房款;
(2)按照本合同约定,接收房屋;
(3)配合乙方和丙方办理过户手续。
四、乙方违约及限制条款
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