2024年专项墓地土地交易协议版.docx

2024年专项墓地土地交易协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1专项墓地

1.2土地交易

1.3交易双方

1.4交易价格

1.5交易条件

第二条专项墓地的位置与面积

2.1墓地位置

2.2墓地面积

第三条土地使用权的转让

3.1土地使用权归属

3.2土地使用权转让条件

3.3土地使用权转让手续

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任

第六条土地开发与利用

6.1土地开发

6.2土地利用

第七条环境保护与绿化

7.1环境保护

7.2绿化

第八条土地使用权转让后的管理

8.1土地管理

8.2墓地管理

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条法律适用

11.1适用法律

第十二条合同的生效与终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

第十三条合同附件

13.1附件一：专项墓地土地使用权证明

13.2附件二：交易双方身份证明

13.3附件三：土地评估报告

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1专项墓地：指由政府规划、设立并专项用于安葬逝者的土地，具有合法的土地使用权和规划许可。

1.2土地交易：指买方按照本合同约定，向卖方支付交易价格，取得专项墓地土地使用权的行为。

1.3交易双方：指本合同约定的买方和卖方。

1.4交易价格：指买方按照本合同约定，向卖方支付的专项墓地土地使用权的交易价格。

1.5交易条件：指本合同约定的专项墓地土地使用权交易所必须满足的条件。

第二条专项墓地的位置与面积

2.1墓地位置：专项墓地位于（具体地址），根据政府规划文件和土地使用权证载明的位置。

2.2墓地面积：专项墓地的土地使用权面积为（具体面积），以政府规划文件和土地使用权证载明的面积为准。

第三条土地使用权的转让

3.1土地使用权归属：专项墓地的土地使用权归卖方所有，卖方有权依法转让该土地使用权。

3.2土地使用权转让条件：卖方同意在本合同约定的条件下，将专项墓地的土地使用权转让给买方。

3.3土地使用权转让手续：土地使用权转让应按照相关法律法规和政府规定办理，交易双方应积极配合并提供所需文件和资料。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：专项墓地土地使用权的交易价格为（具体价格），货币种类为（货币种类）。

4.2支付方式：买方应按照本合同约定，通过银行转账或其他双方约定的方式向卖方支付交易价格。

4.3支付时间：买方应在本合同签订后（具体时间）内，向卖方支付完毕交易价格。

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方义务：

1)保证专项墓地土地使用权的合法性和有效性，确保土地使用权可以顺利过户至买方名下。

2)按照本合同约定，提供专项墓地土地使用权相关的文件和资料，协助买方办理土地使用权过户手续。

3)在合同有效期内，不得将专项墓地土地使用权转让给第三方。

5.2买方义务：

1)按照本合同约定，向卖方支付交易价格。

2)提供买方身份证明等相关文件，配合卖方办理土地使用权过户手续。

3)遵守专项墓地的管理规定，合理使用专项墓地土地使用权。

5.3违约责任：

1)若卖方违反本合同约定，导致买方无法取得专项墓地土地使用权，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

2)若买方未按照本合同约定支付交易价格，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。

第六条土地开发与利用

6.1土地开发：买方应按照专项墓地土地使用权证载明的用途和政府规划要求，进行土地开发。

6.2土地利用：买方应合理利用专项墓地土地使用权，不得擅自改变土地用途，不得违反政府规划和管理规定。

第八条土地使用权转让后的管理

8.1土地管理：买方应遵守相关法律法规和政府规定，对专项墓地土地使用权进行管理，确保土地使用权的合法性和有效性。

8.2墓地管理：买方应按照专项墓地的管理规定，合理使用土地使用权，不得擅自改变墓地的使用性质和设施。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更：本合同的变更应由交易双方协商一致，并签订书面变更协议。

1)交易双方协商一致解除本合同；

2)法律规定或政府规定要求终止本合同；

3)买方未按照本合同约定支付交易价格，卖方解除本合同；

4)卖方违反本合同约定，导致买方无法取得专项墓地土地使用权，买方解除本合同。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协