2024年个人住房按揭贷款协议范本版.docx

2024年个人住房按揭贷款协议范本版A版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.利率与费用

3.1利率

3.2相关费用

4.还款责任

4.1还款义务

4.2逾期还款

5.担保与保险

5.1抵押物

5.2担保人

5.3保险

6.贷款审批与放款

6.1贷款审批

6.2放款条件

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2仲裁

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1信息披露

11.2通知

12.附件

12.1贷款申请表

12.2抵押物清单

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

（1）首付款：借款人需支付抵押物总价款的____%；

（2）房款：借款人需支付抵押物总价款的____%；

（3）其他用途：借款人需按照贷款人要求支付其他相关费用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款。贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2还款方式

（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的贷款本息，直至还清贷款全部本金和利息；

（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相同本金的贷款，还款金额逐月递减；

（3）一次性还本付息还款方式：借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。

第三条利率与费用

3.1利率

借款人应按照贷款人规定的利率支付贷款利息。本合同利率为____%，并根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。

3.2相关费用

（1）贷款手续费：人民币____元整；

（2）抵押登记费：人民币____元整；

（3）保险费：按照贷款人要求购买相关保险，保险费根据保险公司的收费标准确定；

（4）其他费用：借款人应按照贷款人要求支付的其他相关费用。

第四条还款责任

4.1还款义务

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。如借款人逾期还款，应按照贷款人规定的罚息利率支付逾期利息。

4.2逾期还款

（1）按日加收逾期利息，逾期利息按罚息利率计算；

（2）要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息；

（3）依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；

（4）向借款人追偿因此产生的一切费用和损失。

第五条担保与保险

5.1抵押物

5.2担保人

借款人还应提供一名具有偿还能力的担保人，同意在本合同约定的还款期限内，如借款人未能按时足额偿还贷款本息，则由担保人承担偿还责任。

5.3保险

借款人应按照贷款人要求购买相关保险，并将贷款人列为第一受益人。保险费用由借款人承担。如保险合同终止或者保险金额不足，借款人应在五个工作日内重新购买保险，并确保贷款人作为第一受益人。

第六条贷款审批与放款

6.1贷款审批

贷款人应自收到借款人的贷款申请及相关材料之日起____个工作日内审批完毕。如贷款人同意发放贷款，应及时通知借款人。

6.2放款条件

（1）提供真实、完整、有效的个人信息和相关资料；

（2）提供符合贷款人要求的担保；

（3）同意接受贷款人对其信用状况的调查和审查；

（4）其他贷款人认为必要的条件。

在满足放款条件后，贷款人应按照本合同约定的贷款金额和放款时间将贷款发放至借款人指定的账户。

第八条违约责任

8.1借款人违约

借款人违反本合同的约定，包括但不限于未按期偿还贷款本息、未按约定用途使用贷款、未履行担保义务等，贷款人有权采取本合同约定的措施，并追究借款人的违约责任。

8.2贷款人违约

贷款人违反本合同的约定，包括但不限于未按期审批贷款、未按约定发放贷款、未按约定提供服务等，借款人有权要求贷款人承担违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

借款人与贷款人应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

9.2仲裁

如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为借款人所在地人民法院。

第十一条其他约定

11.1信息披露

借款人和担保人应按照贷款人的要求，如实提供其财务状况、业务状况、信用状况等相关信息。

11.2通知

借款人和担保人应确保贷款人能够及时收到与本合同相关的通知、