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安徽省琅琊山

旅游发展有限公司

编号：LYSLYGS180901

经

营

管

理

承

包

合

同

2018年9月

场地承包租赁合同

出租方：安徽省琅琊山旅游发展有限公司(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

乙方于年月日取得本合同标的物的承租权。在签订本合同

之前，甲方已告知乙方有关该资产未设定抵押等情况，乙方已对合同标的物进

行了实地勘察了解，同意以签合同时的现在租赁标的物。根据《中华人民共和

国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，

经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：

第一条合同标的物及使用用途

1、合同标的物：甲方将位于丰乐亭景区入口处的停车场场地(位于景区

与西涧路交叉口处),出租给乙方使用。

2、合同标的物以交付乙方时的现状为准。乙方对合同标的物已进行了实

地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。

3、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为自用停车场、公共停车场。

（承租方应按约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动。）乙方不能

擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方

有权单方面解除合同并将合同标的物收回。乙方须在甲方将租赁标的物正式移

交完成之日起的天内完成施工改造等工作并正式运营（经营内容需依法取

得相关经营许可）。

第二条租赁期限

本合同的有效期限为5年，合同一年一签。即从2018年月日起至

年月日止。（具体日期以实际交付时间为准）

第三条有关租金缴交的规定

1、租金标准：乙方使用合同标的物的第一年租金为（大写）元整/

年（小写元/年）；租金递增标准为每年递增5%，递增基数为上一年租

金额。

2、租金缴纳时间：按先付后租原则，第一年的租金在乙方签订租赁合同

时一次性转入甲方指定账户，首次交纳租金时间为年月日，以后每

年租金在该年度租金开始计算前30日交纳和收取。

3、甲方负责收取租金，乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，

甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金，迟交15天甲方有权解除合同。并从

第16天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额200%的场地占用费，

直到乙方全部搬迁并将场地交付甲方时结束。

第四条有关履约保证金及其他费用的规定

1、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金，

合计：（大写）叁万元整（小写￥30,000.00元）。租赁期满或合同解除，如

不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。在租赁期满或合同解除前，

乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。

2、乙方在租赁合同标的物期间，施工、维护及增加水、电、气、消防等

用于升级改造和经营需要的一切费用均由乙方自行承担。

3、乙方租赁合同标的物经营期间所发生的规费、税金、水费、电费、煤

气费、电话费、电视收视费、网络费、物业管理费等其他一切费用均由乙方自

行承担，按月及时交至甲方指定账户，不得拖延。若因拖欠影响甲方正常管理

的，甲方有权从履约保证金中扣除，而拖延或不予缴纳产生的一切后果