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商业用房出租合同样本7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前3个月提出续租请求，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币_____元，年租金总额为人民币_____元。

2.乙方应于每月的_____日前向甲方支付下个月的租金。

3.乙方应按照约定的支付方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、用途及经营限制

1.乙方租赁甲方商业用房用于经营_____（具体经营项目）。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物的用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方同意。

2.乙方在装修和改造过程中，不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

3.租赁期满后，乙方对租赁物的装修和改造部分可拆除，但不得损坏租赁物的原有结构和设施。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_____元作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。在乙方完全履行本合同约定的义务后，甲方应在租赁期满时退还保证金。

3.如乙方在租赁期内违反本合同约定的义务，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。

2.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

3.甲方应保证租赁物的适租性，保证乙方在租赁期内正常经营。

4.乙方应按时支付租金和遵守本合同的各项约定。

5.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好和整洁。

八、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额百分之_____的违约金。

3.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方依法解除本合同；

（3）不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法商业用房所有者，愿意将其出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该商业用房。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条租赁物业描述

1.1甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方，该物业的具体位置、面积、布局等详见附件《租赁物业平面布置图》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为每月人民币________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每次付款周期开始前向甲方支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币________元（大写：____________________元整）作为押金。

4.2在租赁期满或合同终止时，押金将在扣除应付费用后无息退还给乙方。

第五条商业用房的用途和规定

5.1乙方仅可将租赁的商业用房用于约定的商业经营活动。

5.2乙方不得将租赁物业用于非法用途，并应遵守中国法律法规。

第六条物业的维修与保养

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