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由承租方装修的办公楼租赁合同7篇

篇1

办公楼租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于乙方拟承租甲方拥有的位于____________________的办公楼，并由乙方负责装修，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的办公楼出租给乙方使用。办公楼的具体面积、结构、附属设施等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将办公楼交还甲方。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元，其中装修费用______元已包含在租金内。租金支付方式如下：________（如月付、季付或年付等）。

四、装修约定

1.乙方负责办公楼的装修工作，装修方案须提前报甲方审核，经甲方同意后方可实施。

2.乙方应合理使用装修材料，确保装修质量，遵守国家和地方有关室内装修的规定。

3.租赁期内，如因装修造成质量问题，乙方应及时修复。

4.租赁期满，乙方应将办公楼恢复到原始状态或经甲方同意的状态。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

2.甲方应保证出租的办公楼权属清晰，无争议。

3.乙方有权在租赁期内使用并装修租赁物，但不得擅自改变租赁物的主体结构。

4.乙方应按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定。

5.租赁期内，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期满，如乙方未按约定将办公楼恢复到原始状态或经甲方同意的状态，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行等。

2.本合同在租赁期满时终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

八、争议解决方式

双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

________________________________________________________________________________________\

篇2

甲方（出租方）：___________

注册地：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

注册地：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有位于___________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼进行经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于___________的办公楼出租给乙方使用，乙方承诺将租赁物仅用于办公及相关配套活动。具体租赁物范围包括办公楼及其附属设施。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满，乙方应将租赁物返还甲方。如需续租，双方另行协商。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币_____元（大写：______），分_____次支付。乙方应于每月/季度末前向甲方支付租金。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付滞纳金。具体支付方式和时间按双方书面协议执行。

四、装修与改建

乙方有权对租赁的办公楼进行装修和改造，但应事先征得甲方同意，并遵守以下约定：

1.乙方自行承担装修费用，并保证装修质量符合安全标准。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，需书面申请并得到甲方同意。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将装修部分无偿移交给甲方，不得拆除。