小区维保合同8篇.docx

小区维保合同8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：______________________

乙方（维保服务公司）：______________________

根据有关法律法规，为确保小区公共设施设备正常运行，提高物业管理服务水平，甲乙双方经友好协商，就本小区维保事宜达成如下协议：

一、合同背景

甲方为小区的物业管理公司，负责小区的日常管理工作。乙方为专业的维保服务公司，具备相关资质和经验，愿意为甲方提供小区设施设备的维护保养服务。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保小区公共设施设备得到及时、有效的维护保养，保障小区业主的正常生活秩序。

三、维保范围

1.公共设施设备：包括电梯、消防设备、供配电设施、给排水设施、照明设施、绿化设施等。

2.维护保养内容：包括定期检查、清洁、润滑、调试、维修、更换等。

3.乙方需提供24小时应急服务，对突发的设施设备故障进行及时抢修。

四、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付维保服务费用。

2.服务费用计算方式：根据维保项目的具体情况，按照项目计费或包干计费的方式计算。

3.支付方式：每月/季度/年度结算，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

六、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的维护保养服务。

（2）甲方有义务按照合同约定支付维保服务费用。

（3）甲方有义务提供乙方必要的办公及维修场所。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权获得甲方支付的维保服务费用。

（2）乙方有义务按照合同约定提供专业化的维护保养服务，确保小区公共设施设备的正常运行。

（3）乙方有义务对维保人员进行专业培训，保证其具备相应的技术能力和职业素养。

（4）乙方应严格遵守相关法规及安全操作规程，确保维保过程中的安全。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付维保服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2.若乙方未按照合同约定提供维护保养服务，导致小区公共设施设备出现故障或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因乙方原因导致事故或人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。

八、合同变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.本合同期限届满，如甲乙双方有继续合作的意愿，可续签合同。

3.本合同在履行过程中，如因不可抗力因素导致无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）：______________________（盖章）

乙方（维保服务公司）：______________________（盖章）

签订日期：____年____月____日签订地点：______________________

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（维保服务公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责小区的管理与维护工作，乙方作为专业的维保服务公司，具备对小区共用部位及设施设备维护的能力与经验。甲、乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、合同背景与目的

为保障小区的正常运行，维护全体业主的合法权益，提高小区管理水平，甲方委托乙方对小区共用部位及设施设备进行维护保养服务。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，共同签订本合同。

二、服务范围与内容

1.服务范围：本合同涉及的服务范围为小区内的共用部位及设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、监控系统、照明设施、给排水设备、绿化设施等。