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第二分编典型合同

本编各章的内容是各种合同的法律规定，鉴于编排篇幅和内容轻重，有些合

同可能避轻就重的讲。

民法典在原合同法典型合同的基础上，新增四种典型合同：保证合同（吸收

了担保法的保证内容）、保理合同、物业服务合同、合伙合同（吸收了原民法通

则个人合伙部分）。

第九章买卖合同

一、买卖合同的概念与特征

1、买卖合同的概念

595条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买卖合同的主体是出卖人和买受人。交付买卖标的物并转移其所有权的一方为出卖

人，也就是卖方，受领买卖标的物并支付价金的一方是买受人，也就是买方。

2、买卖合同的特征

（1）买卖合同是转移财产所有权的合同

买卖合同的卖方要转移财产所有权于买方。卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要

将标的物的所有权转移给买方。

转移所有权，这使买卖合同与一方也要“交付”标的物但不移转所有权的其他合同，

如租赁合同、借用合同、保管合同等区分开来。同时，买卖合同是买方应支付价款的合

同，卖方将取得价金的所有权。这又使买卖合同与其他转移财产所有权的合同，如互易合

同、赠与合同等区别开来。

（2）买卖合同是双务合同

双方当事人在享有合同权利的同时，都负担相应的合同义务。其中，出卖人负有交付

标的物并转移其所有权于买受人的义务，买受人负有向出卖人支付价款的义务。因此是典

型的双务合同。

（3）买卖合同是有偿合同

出卖人的给付（即交付标的物并转移其所有权于买受人）与买受人的给付（支付价

款）互为对价，因此是典型的有偿合同。所以，任何买卖合同的当事人从对方获得利益，

须支付相应的代价。

（4）买卖合同是诺成合同

除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同自双方当事人意思表示一致之时起成

立，而不以标的物的交付或合同义务的履行作为合同的成立要件。因此为诺成合同。

（5）买卖合同为不要式合同

除非法律或行政法规另有规定，买卖合同并不需要采用特定的形式。因此为不要式合

同。

二、出卖人与买受人的主要义务

（一）出卖人的主要义务

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1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人

这是出卖人和主合同义务、基本义务。该项义务由两方面的内容组成：其一为交付标

的物；其二为转移标的物的所有权于买受人。

2、交付有关单证和资料

提取标的物的单证，主要是提单、仓单，是对标的物占有权利的体现，可以由出卖人

交付给买受人作为拟制交付以代替实际交付。对于这些单证和资料，如果买卖合同中明确

约定了出卖人交付的义务或者是按照交易的习惯，出卖人应当交付，则出卖人就有义务在

履行交付标的物的义务以外，向买受人交付这些单证和资料。该项义务系属出卖人在买卖

合同中所负担的从合同义务，该项义务辅助主合同义务实现买受人的交易目的。

599条：出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关

单证和资料。

3、质量瑕疵担保义务

如果出卖人交付的标的物不符合其质量标准（存在质量瑕疵），出卖人应当承担违约责

任。这一责任的基础是出卖人的质量瑕疵担保义务。质量瑕疵担保义务，是指出卖