商业房屋租赁合同协议书.docx

商业房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的房屋，双方在平等自愿的基础上经充分协商，就房屋租赁事宜特订立以下协议条款，共同执行。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利与责任，确保租赁关系的合法性、有效性，保障双方的合法权益。

第二条房屋信息

1.房屋地址：____________________________________________________

2.房屋类型：____________________________________________________

3.房屋面积：_____________平方米

4.房屋用途：____________________________________________________

第三条租赁期限

本合同租赁期自____________年____月____日起至____________年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：月租金为人民币____________元（￥____________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____号前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-银行名称：________________________________________

-账户号码：________________________________________

-开户名：________________________________________

3.租金调整：租赁期限内，租金不可随意调整。如需调整，双方需提前____个月协商一致。

第五条房屋押金

1.乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币____________元（￥____________）。

2.租赁期满后，若乙方无违反本合同约定的情况，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

第六条双方权利与责任

6.1甲方的权利与责任

1.甲方有权按合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租房屋的合法性及安全性，并在租赁期内对房屋进行必要的维修。

3.甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，除非有合理理由且提前通知乙方。

6.2乙方的权利与责任

1.乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，并享有居住、经营等权利。

2.乙方应按时支付租金及押金，维护房屋的设施及设备，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方在租赁期间如需对房屋进行改装，须提前书面通知甲方并征得其同意。

4.乙方应妥善使用房屋及其设施，发生损坏应及时通知甲方并承担相应的维修责任。

第七条保密条款

双方应对在本合同履行过程中获得的商业机密及相关信息进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第八条违约责任

1.任一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金，违约金为月租金的____倍。

2.若因甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.若因乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金。

第九条争议解决

如因本合同产生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经双方书面同意。

2.在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第十一条其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方依据实际情况协商处理。

签署

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：_________________________

请根据实际情况调整具体条款和内容，确保符合双方的需求与法律法规。如有必要，建议咨询专业律师以确保协议的合法有效性。