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广州写字楼租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲方为合法拥有并管理位于广州市的该写字楼的产权人，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

第一条租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于广州市______区______路（街）的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的建筑面积为______平方米，详见租赁物业平面图及相关文件。乙方承租该写字楼用于办公用途。

第二条租赁期限及续租条款

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金按______（月/季度/年）支付一次。租金支付方式：__________。每次租金支付日期为每期首月的______日前。

2.若乙方未能按时支付租金，自逾期之日起每日需支付拖欠金额的千分之五的滞纳金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

第四条押金及其他费用

1.乙方应在签署本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应缴费用后无息退还。

2.乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费、暖气费、网络费等因使用房屋产生的相关费用。上述费用由乙方自行支付或由甲方代为缴纳后向乙方追偿。

第五条物业的交付及返还

1.甲方应于乙方支付押金及首期租金后，将租赁物业交付乙方使用。物业交付时，双方应对房屋进行验房并签署物业交付确认书。租赁物业的现有装修、设施等附属物状况以双方确认的物业交付确认书为准。

2.合同终止或提前终止时，乙方应将租赁物业返还甲方。返还时，物业应保持良好状态（合理损耗除外），否则甲方有权从押金中扣除修复费用。

第六条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.对租赁物业享有完整的所有权和处分权；

2.按合同约定向乙方收取租金及其他费用；

3.监督乙方合理使用物业，对乙方违反合同约定行为有权进行制止并追究其违约责任；有权对房屋进行常规检查，提前通知乙方进行必要的维修和保养工作等。甲方采取的措施以不影响乙方正常办公为前提。如因甲方原因导致乙方无法正常办公的，甲方应当赔偿损失；等等。具体条款见合同原文。

（二）乙方的权利和义务：详细条款见合同原文。包括但不限于按合同约定使用物业、按时支付租金及其他费用、合理使用和妥善保管物业等义务和责任承担条款。如有装修或增添设备应事先征得甲方同意等具体规定和要求等内容，按实际情况填写并签署确认。甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款约定，确保双方权益得到合法保障。本合同未尽事宜由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下为合同签署部分）

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及广州市房屋租赁相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将合法拥有的写字楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于广州市的写字楼出租给乙方使用。该物业的具体地址为：_________________________。物业类型：写字楼，建筑面积为______平方米。乙方承租该物业仅限于作为办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满时，如双方无异议且租赁合同得到续签的情况下，租赁期限自动顺延。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______）。