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外商投资企业土地使用合同书7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成以下协议：

一、合同背景及目的

为吸引外商投资，促进本地经济发展，甲方同意将其土地使用权出让给乙方用于投资经营。本合同旨在明确双方权益，规范双方行为，保障合同目的的实现。

二、土地使用权的出让

1.甲方同意将位于__________的土地使用权出让给乙方，土地面积为______平方米。

2.乙方受让的土地用途为__________，未经甲方许可，乙方不得擅自改变土地用途。

三、土地使用权出让期限

1.本合同项下的土地使用权出让期限为______年。

2.出让期满，乙方如需继续使用土地，应在合同期满前向甲方提出续期申请，经甲方同意后，双方另行签订土地使用权出让合同。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.乙方应支付的土地使用权出让金总额为人民币______元。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付剩余款项人民币______元。

五、土地交付与验收

1.甲方应于乙方支付完土地使用权出让金后______日内将土地交付给乙方。

2.乙方在土地交付后______日内完成验收，并书面通知甲方。

六、土地使用权的保证与承诺

1.甲方保证对出让的土地拥有完整的所有权和处分权，且未设立任何形式的担保物权。

2.甲方承诺在乙方按时支付土地使用权出让金的前提下，协助乙方办理相关土地使用权的登记手续。

七、土地使用权的管理与维护

1.乙方有义务按照国家的法律法规和政策规定使用土地，依法缴纳相关税费。

2.乙方应负责对土地进行合理维护，防止水土流失、环境污染等行为。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并有权对乙方已支付的款项进行扣除。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

地址：__________

电话：__________

日期：__________年______月______日

乙方（受让方）：__________（外商投资企业）（盖章）

法定代表人：__________（签字）

地址：__________

电话：__________

日期：__________年______月______日

篇2

甲方（出让方）：______

乙方（受让方）：______外商投资企业

鉴于乙方有意在甲方辖区内使用土地进行投资经营，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用事项

1.土地使用权出让方（以下简称甲方）同意将本合同项下的土地使用权有偿出让给土地使用方（以下简称乙方），用于乙方投资建设并经营XX项目。

2.土地位置及面积：本合同项下的土地位于甲方辖区内的XX地段，土地面积为XX平方米。具体位置及面积详见附图及附件。

二、土地使用条件

1.土地用途：乙方应在本合同项下土地上从事XX项目的建设及经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

2.土地开发期限：乙方须在本合同生效后XX个月内开始项目建设，并在XX年内完成投资并投产运营。若因特殊原因无法按时开工或完成投资，乙方须向甲方提出书面申请并获得甲方同意。

3.土地使用费：乙方应按照合同约定的金额和支付方式支付土地使用费。具体支付方式和金额详见本合同第五条。

三、土地使用权转让

1.甲方将本