2024年书店租赁营业权协议版.docx

2024年书店租赁营业权协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁标的

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁用途

6.维修责任

7.保险责任

8.违约责任

9.争议解决

10.合同的变更和解除

11.合同的终止

12.租赁双方的权利和义务

13.保密条款

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1本合同甲方为：（甲方全称），地址：（甲方地址），法定代表人为：（甲方法定代表人），联系电话为：（甲方联系电话）。

1.1.2本合同乙方为：（乙方全称），地址：（乙方地址），法定代表人为：（乙方法定代表人），联系电话为：（乙方联系电话）。

1.2租赁标的

1.2.1乙方同意将位于：（具体地址）的：（具体物业名称）租赁给甲方使用。

1.2.2租赁标的的面积为：（具体面积）平方米。

1.2.3租赁标的的现状：（描述租赁标的的现状，如：建筑物完好，设施齐全等）。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

1.3.2租赁期限内，甲方有权按照约定使用租赁标的。

1.3.3租赁期满后，如甲方需要续租，应提前（提前通知期限）通知乙方，双方协商一致后可续签合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准为：（租金金额）元/月。

2.2甲方应在每月的（指定日期）前支付当月租金。

2.3甲方支付租金的方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）。

2.4乙方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

3.租赁用途

3.1甲方租赁租赁标的是用于：（租赁用途，如：开设书店、办公等）。

3.2甲方应确保租赁用途符合当地法律法规及物业管理要求。

3.3甲方不得将租赁标的转租给第三方，如违反此规定，乙方有权解除本合同。

4.维修责任

4.1甲方应合理使用租赁标的，并确保租赁标的的安全。

4.2租赁期内，因甲方使用不当导致的租赁标的损坏，甲方负责修复并承担相关费用。

4.3租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致的租赁标的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

5.保险责任

5.1甲方应按乙方要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。

5.2保险费用由甲方承担。

5.3保险事故发生时，甲方应立即通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

6.违约责任

6.1甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除本合同。

6.2甲方未按约定使用租赁标的的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

6.3乙方未按约定提供租赁标的的，甲方有权解除本合同。

6.4乙方未按约定履行维修责任的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

7.争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方。

8.2双方同意变更或解除本合同时，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

8.3合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求迁离租赁标的，并支付因此而产生的相关费用。

9.合同的终止

9.1本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。

9.2一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

9.3合同终止后，甲方应按照乙方要求迁离租赁标的，并支付因此而产生的相关费用。

10.租赁双方的权利和义务

10.1甲方有权按照合同约定使用租赁标的，并享受租赁期间的相关权益。

10.2乙方有权按照合同约定收取租金，并提供租赁标的及相关设施。

10.3甲方应履行合同约定的付款、使用、维修等义务。

10.4乙方应履行合同约定的提供租赁标的、维修、保险等义务。

11.保密条款

11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

11.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

12.合同的转让

12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。

12.2违反转让规定的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

13.不可抗力

13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

13.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

13.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。