房地产合同商品房预售合同书5篇.docx

房地产合同商品房预售合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方预售的房地产项目名称为：_______________，项目地址：_______________。

2.乙方购买的商品房位于上述项目的_____号楼_____层_____室，建筑面积为_____平方米。

3.房屋结构为____结构，房屋户型为____室____厅____卫，用途为住宅。

二、房屋价格及付款方式

1.乙方购买该商品房的总价为人民币_____元整（大写：__________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币_____元整；

（2）房屋封顶前支付人民币_____元整；

（3）房屋交付前支付尾款人民币_____元整。

三、房屋交付期限及条件

1.甲方应当在_____年_____月_____日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如遇特殊原因，应当提前通知乙方，并协商解决。

2.交付的房屋应当符合以下条件：房屋结构完整、设施完备、符合居住条件，并经过相关部门验收合格。

四、违约责任及处理方式

1.若甲方未按照合同约定的期限交付房屋，应当按照以下方式承担违约责任：每逾期一日，支付已付房款万分之_____的违约金给乙方。逾期超过_____个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照合同约定的期限支付购房款，应当按照以下方式承担违约责任：每逾期一日，支付未付房款万分之_____的违约金给甲方。逾期超过_____个月的，甲方有权解除合同。

3.其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

五、产权登记及保修责任

1.甲方应当在房屋交付后_____个月内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应当承担违约责任。

2.甲方对所售商品房承担保修责任，保修期限为_____年。保修期内出现质量问题，甲方应当及时修复。因甲方原因导致延期修复的，甲方应当承担相应违约责任。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议。经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

4.本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_______________

日期：___________________日期：___________________

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方预售的商品房位于__________________（详细地址）。

2.该房屋预售建筑面积为______平方米，具体面积以房产测绘机构测定为准。

3.该房屋为______室______厅设计，附带其他附属设施（如阳台、停车位等）。

二、价格与付款方式

1.房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋基础施工完成支付人民币______元；

（3）房屋封顶验收合格支付人民币______元；

（4）房屋交付并办理产权证书后支付尾款人民币______元。

三、房屋交付与产权办理

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付日期可相应顺延。

2.甲方自房屋交付之日起______年内负责办理产权证书，并交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价款的万分之______。若逾期超过__