万象城步行街商铺租赁合同(店铺管理).pdf

2.2续约：本合同在期限届满时自动终止。若乙方希望继续承租，需

在承租期届满3个月前以书面形式向甲方申请。在同等条件下，乙方

享有优先承租权。甲乙双方就承租条件达成一致时可另行签订合同。

第3条租赁费用及其他费用

3.1租金：乙方向甲方支付该商铺的租金以元每日每平方米计算。乙

方需要交纳的各期租金及合计租金见附件四。

3.2公共物业管理费：指公共区域的行政管理、保安、保洁及公用设

备的运行管理、维护维修的费用。乙方负责支付该商铺的公共物业管

理费。

3.3能源费：乙方应承担使用该商铺所产生的日常费用包括但不限于

商铺的电费、电话费、水费、煤气费、加时空调费（如有）等。

3.4税费：乙方须按时支付所有中国法律明文规定由乙方支付的一切

税项及其他费用。

第4条履约保证金

4.1本合同的履约保证金（以下简称“保证金”）之详情见附件四。乙

方应于签订本合同时一次性支付给甲方。乙方不得以交纳保证金为由

拒绝交纳一切应付的费用。

4.2本合同租期届满，并且乙方将恢复原状的商铺及附属设施设备移

交给甲方后，如出现需乙方承担的费用，甲方有权以保证金抵扣或作

为债权向乙方追偿。

4.3当该保证金被抵扣时，乙方应自动于接到甲方发出的保证金被抵

扣的书面通知之日起七日内补足。租期届满，如在乙方撤离该商铺时

可预见之费用超出其保证金，乙方应在撤离前无条件补齐。

4.4租期届满一个月后，甲方无息返还剩余保证金。

第5条商铺用途

5.1乙方承租该商铺的用途为：行业，品

牌，其他（详见附件三）。

第6条装修

6.1乙方根据本合同中约定，装修期为天，自年月

日开始至年月日结束。乙方须承担此期间施工时产

生的能源费、公共物业管理费等费用。

6.2乙方的装修方案及图纸（包括乙方的店招牌）需先报物业管理部

门审核备案。乙方必须在经物业管理部门书面同意后，乙方方可在审

核备案的范围内制作并施工安装。

6.3装修如需政府有关部门审批的，乙方自行申报并承担相关费用，

批准后方可进行装修。

第7条物业管理

7.1甲方应保持屋顶、主结构、墙面以及电源、下水道、电缆、电梯、

自动扶梯、灭火及安全设施、空调设备及其他设备设施等处于完好状

态，保持本商铺处于正常运行状态。

7.2乙方应保证商铺及其设施、设备完好无损。若乙方需要改动所租

商铺内设施设备，须提前按甲方相关规定办理手续，取得甲方书面同

意后，可以按照甲乙双方商定的施工方案施工，费用由乙方自行承担，

若该施工损害原有建筑结构的安全，或损坏防水层、防水设施，造成

甲方或任何第三方损害损伤的，由乙方承担责任。

7.3甲方提供之设备、设施(见本合同附件二)如因乙方使用不当造成

损坏的，甲方负责维修或更换，乙方承担相关费用。

7.4乙方提供之设备、设施装修出现破损，乙方应自行及时修复，在

甲方书面通知规定日期内仍未修复的，甲方有权委托相关单位维修，

以保持本步行街的统一水准，所需费用由乙方承担。

7.5乙方商铺内的设施设备与建筑物内其他区域通道等必须无条件符

合国家消防要求。

第8条乙方责任

8.1在该商铺交付使用前，甲乙双方须同时对该商铺内部进行检验。

乙方在租赁期内必须保持该商铺内部的地面、灰泥、石膏、其他装饰、

墙壁、天花板、甲方的附加物、装饰、配件及所有其他附加物（无论

属于甲方或乙方）包括所有窗户、电动装置、电线、水管等处于完好

的状态（合理的损耗除外）。

8.2在租期届满前3个月内的任何合理时间内，乙方应允许可能的或

未来使用者勘察该商铺，并允许甲方在其认为合适的地方展示招租广

告。

8.3乙方不得转让、抵押、分租、停止使用或转租该商铺或其任何部

分。乙方亦不得批准、容许任何安排及交易，致使任何第三者获得使

用、占有、享有该商铺任何部分的权利，无论该第三者是否为此支付

租金或其他代价。

第9条甲方权利和责任

9.1在乙方履约的前提下，甲方保证乙方有权在租赁期内使用该商铺，

而不受方或其代表的甲不合法的干扰。。

9.2甲方因向乙方催付租金、公共物业管理费、能源费、排污费或乙

方须支付的其他费用（倘甲方选择向乙方催付）而引起的所有