个人土地买卖合同协议书.docx

个人土地买卖合同协议书

协议书编号：_______________

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方将其合法拥有的土地转让给乙方的事宜，特订立以下协议条款，以便共同遵守。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在个人土地买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性与有效性。

第二条土地基本信息

1.土地位置：

_______________________

2.土地面积：

___________平方米

3.土地用途：

_______________________

4.土地使用权证号：

_______________________

第三条交易价格

1.总金额：

双方确认本土地买卖的交易价格为人民币____________元（大写：__________________）。

2.支付方式：

乙方应于合同签署之日支付甲方定金人民币____________元（大写：__________________），余款人民币____________元（大写：__________________）应于________年____月____日前支付完毕。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

1.甲方应保证所出售的土地合法、有效，且无任何权属争议、抵押或其他负担。

2.甲方应协助乙方办理土地过户手续，并承担因此产生的相关费用。

3.甲方在合同履行过程中应如实告知乙方土地的使用现状及相关法律法规。

4.2乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供与土地相关的所有权证及其他证明文件。

2.乙方应按约定的时间和方式支付交易款项。

3.乙方在土地过户后，享有该土地的所有权及使用权。

第五条土地过户

1.甲方应在收到乙方支付的全款后____日内，协助乙方办理土地使用权的过户手续。

2.所有过户费用由_________（甲方或乙方）承担。

第六条保密条款

双方同意在合同履行过程中，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露涉及本合同的任何信息，包括但不限于土地信息、交易金额及双方身份信息。

第七条违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付土地或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的____%。

2.若乙方未能按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签署地为__________________。

第九条不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理方案。

第十条合同的变更与解除

2.在合同履行过程中，任一方如需解除合同，须提前____日通知对方，并说明理由。

第十一条其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

日期：__________________