2024年度商业空间租赁协议样本版.docx

2024年度商业空间租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修请求及响应时间

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险购买及有效期限

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知期限

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更条件

11.2合同转让条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2通知有效期限

第十三条适用法律

13.1合同适用法律

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业位置

物业位于【填写物业具体地址】，包括但不限于【填写物业栋数、楼层、房间号等信息】。

1.2物业面积

物业总面积为【填写总面积】平方米，其中租赁面积为【填写租赁面积】平方米。

1.3物业现状

物业现状为【填写物业目前的用途及现状】，租赁期间，承租人应遵守我国相关法律法规，不得改变物业现状。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【填写租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。

3.3租金支付方式

租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏、无欠款的情况下，【填写退还押金的时间和方式】。

4.3押金退还方式

押金通过【填写退还方式，如银行转账、现金等】退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人应按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

5.2租赁用途变更

如承租人需变更租赁用途，应提前【填写提前通知的时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁期间的内部设施维修，包括但不限于【填写承租人需负责维修的设施】。

6.3维修请求及响应时间

承租人在发现物业存在问题时，应立即书面通知出租人，出租人应在【填写响应时间】内予以修复。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未按约定提供物业或延迟提供物业，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例或金额】。

8.2承租人违约

承租人未按约定支付租金或提前解除合同，应向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写比例或金额】。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

1)双方协商一致解除合同；

2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

3)法律法规规定的其他解除条件。

9.2合同解除通知期限

合同解除前，双方应提前【填写通知期限】书面通知对方。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【填写争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼】解决。

10.2争议解决地点

争议解决的地点为【填写争议解决地点】。

第十一条合同的变更与转让

11.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同转让条件

承租人如需将合同转让给第三方，应提前【填写通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。

第十二条通知与送达

12.1通知方式

双方的通知可通过【填写通知方式，如书面、电子邮件、短信等】进行。

12.2通知有效期限

通知自发送之日起【填写有效期限】内视为有效。

第十三条适用法律

13.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国【填写具体法律】。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附加条款如下：【填写附加条款内容】

14.2附件清单

附件清单如下：【填写附件清单内容】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业照片

附件二：租赁物业现状说明

附件三：租赁物业产权证明

附件四：租赁物业规划设计图纸

附件五：租赁物业维修保养记录

附件