2024年度商铺租赁经营协议范本版.docx

2024年度商铺租赁经营协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地点和面积

1.2商铺的用途和性质

1.3商铺的现状和设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条件和手续

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的时间和方式

3.3租金的调整条件和幅度

第四条费用承担

4.1租赁期内商铺的水电费

4.2租赁期内商铺的物业管理费

4.3租赁期内商铺的维修费用

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺的装修和改造

6.1承租方的装修申请和审批程序

6.2装修期间的租金支付

6.3装修后的商铺恢复和验收

第七条商铺的经营活动

7.1承租方的经营范围和内容

7.2承租方的营业时间和歇业通知

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条违约责任

9.1出租方违约的责任

9.2承租方违约的责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方法

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的签署和生效日期

11.2合同终止的条件和程序

第十二条其他约定

12.1租赁期间的其他重要事项

12.2租赁期后的商铺交接和退还

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的地域和机构

第十四条合同的修订和补充

14.1合同的修订程序和效力

14.2合同的补充协议格式和效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地点和面积

商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，门牌号_______，建筑面积为_______平方米。

1.2商铺的用途和性质

1.3商铺的现状和设施

商铺目前处于_______状态（如：空置、营业等），内部设施包括_______（列出主要设施，如：货架、空调、照明等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期限的续约条件和手续

租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前_______个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

商铺的租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一个月支付下一个季度租金。

3.2租金支付的时间和方式

租金支付时间为每季度初的_______日前，支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

3.3租金的调整条件和幅度

租金调整条件为_______（如：市场行情变化、通货膨胀等），调整幅度为_______%。

第四条费用承担

4.1租赁期内商铺的水电费

租赁期内，商铺的水电费由_______方承担（如：出租方、承租方）。

4.2租赁期内商铺的物业管理费

租赁期内，商铺的物业管理费由_______方承担。

4.3租赁期内商铺的维修费用

租赁期内，商铺的维修费用由_______方承担（如：出租方、承租方）。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方的权利和义务如下：

（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。

（2）负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。

（3）在租赁期内，不得干涉承租方的正常经营活动。

5.2承租方的权利和义务

承租方的权利和义务如下：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的性质和结构。

（2）按照约定支付租金和各项费用，逾期支付的，应支付违约金。

（3）爱护商铺的设施，合理使用商铺，确保商铺的安全和完好。

第六条商铺的装修和改造

6.1承租方的装修申请和审批程序

承租方如需进行装修或改造，应向出租方提出书面申请，并提交装修方案和施工计划，经出租方批准后方可进行。

6.2装修期间的租金支付

装修期间，承租方仍需按约定支付租金。

6.3装修后的商铺恢复和验收

装修完成后，承租方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，并向出租方办理验收手续。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序如下：

（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。

（2）承租方提前解除合同的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。

（3）出租方提前解除合同的，应提前_______个月通知承租