670号文,监理费收费标准.pptxVIP

《670号文》监理费收费标准《670号文》是中华人民共和国住房和城乡建设部发布的关于工程建设监理费收费标准的规范文件。该文件对工程建设监理费的收费范围、收费标准、计费方式等方面进行了明确规定，是工程建设监理行业的重要依据。hdbyhd

监理费收费标准的背景加强工程质量管理为了确保工程质量和安全，以及规范工程造价，相关部门出台了监理费收费标准。促进市场公平竞争监理费收费标准的制定有利于规范市场秩序，促进工程建设行业的良性发展。提升工程建设效益合理的监理费收费标准能够有效地提高工程建设的效益，降低工程造价，提高工程质量。

监理费的定义和主要内容定义监理费是建设工程监理单位依据国家有关规定，向建设单位收取的费用。它是对监理单位提供监理服务的一种经济补偿。主要内容监理费包括基本监理费和附加监理费。基本监理费是根据工程造价和监理服务内容确定的，附加监理费是根据工程的特殊要求和监理服务内容确定的。目的监理费的收取是为了保障监理单位能够正常开展监理工作，维护其合法权益，并确保工程质量和安全。法律依据监理费的收取必须符合国家有关法律法规和规范，并与建设工程监理合同条款一致。

监理费的构成基本监理费基本监理费是根据工程造价的比例计算出来的，它是监理单位的基本收入来源。基本监理费的比例由国家有关部门规定，一般为工程造价的1%至3%。附加监理费附加监理费是指在基本监理费的基础上，根据工程的复杂程度、风险程度等因素收取的费用。附加监理费的比例由监理单位根据实际情况确定，一般不超过基本监理费的20%。

基本监理费标准基本监理费是指监理单位为完成基本监理工作所需的费用，是监理费的主要组成部分。基本监理费的标准由国家有关部门制定，并根据项目类型、工程规模、建设地点等因素进行调整。30%基本监理费占总监理费比例70%附加监理费占总监理费比例

附加监理费标准附加监理费是指在基本监理费的基础上，根据工程建设的具体情况，按有关规定收取的费用。附加监理费的收费项目和标准应在监理合同中明确约定，并应符合国家有关规定。附加监理费的收费标准应根据工程项目的实际情况，由监理单位与委托方协商确定。附加监理费的具体收费项目和标准，应符合国家和地方政府有关规定。

基本监理费计算方法确定建设工程造价首先要确定建设工程的造价，并将其作为计算基本监理费的基础。选择合适的收费标准根据建设工程的性质、规模和等级，选择合适的收费标准。计算基本监理费将建设工程造价乘以相应的收费标准，即可得到基本监理费金额。考虑其他因素在计算基本监理费时，还需要考虑其他因素，例如建设工程的复杂程度、工期要求等。

附加监理费计算方法附加监理费是指根据工程建设的具体情况，在基本监理费的基础上，按有关规定或合同约定收取的费用。附加监理费的计算方法通常根据具体情况进行约定，可以采用定额法、系数法、比例法、包干法等多种方法。1合同约定根据合同约定，确定附加监理费的计算方法和标准。2工程复杂程度根据工程的复杂程度和技术难度，确定附加监理费的比例。3工作量根据实际工作量，计算附加监理费的金额。4相关规定按照国家相关规定，确定附加监理费的收取范围和标准。

监理费涉及的合同条款11.监理费支付方式合同应明确规定监理费的支付方式，例如一次性支付、分期支付、按阶段支付等。22.监理费支付时间合同应明确规定监理费的支付时间，例如工程开工前支付、工程完工后支付、按阶段支付等。33.监理费结算方式合同应明确规定监理费的结算方式，例如按合同约定计取、按实际发生的费用计取、按工程量计取等。44.监理费的调整机制合同应明确规定监理费的调整机制，例如物价上涨导致的调整、工程变更导致的调整等。

监理费成本控制预算控制监理单位应制定详细的成本预算，并严格执行，避免超支。效率提升优化工作流程，提高工作效率，降低人工成本。风险管控识别和评估潜在风险，制定风险应对措施，降低成本损失。合同管理严格审查合同条款，避免因合同条款不明确导致成本增加。

监理单位的权利11.审查工程设计监理单位有权审查工程设计，确保其符合相关标准和规范。22.监督施工过程监理单位有权监督施工过程，确保施工质量和安全。33.签发工程变更监理单位有权签发工程变更，确保变更内容符合工程要求。44.提出工程暂停监理单位有权在施工过程中发现重大质量问题或安全隐患时，提出工程暂停。

监理单位的义务质量控制确保工程质量符合设计要求和规范，并及时发现和处理质量问题。进度控制监督施工进度，确保工程按计划完成，并及时协调解决进度问题。成本控制监督工程造价，控制工程成本，避免工程超预算。合同管理协助业主管理合同，确保工程建设过程符合合同约定。

监理单位的责任工程质量监理单位要对工程质量负责，确保工程符合设计要求和规范标准。工程进度监理单位要监督工程进度，确保工程按期完工，并及时解决工程