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门面租赁合同范本(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同效力
第二章：租赁物概况
2.1租赁物位置
2.2租赁物面积
2.3租赁物现状
第三章：租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长与终止
第四章：租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
第五章：租赁物的使用与维护
5.1租赁物的使用范围
5.2租赁物的维护责任
5.3租赁物的改造与装修
第六章：租赁物的交付与返还
6.1租赁物的交付条件
6.2租赁物的返还标准
6.3租赁物的交付与返还程序
第七章：权利与义务
7.1出租方的权利与义务
7.2承租方的权利与义务
7.3第三方权利的保障
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任的承担
8.3违约金的确定
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同的变更
9.2合同的解除
9.3合同的终止
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：其他约定
11.1通知与送达
11.2保密条款
11.3不可抗力
第十二章：合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同效力期限
第十三章：合同签署
13.1签字栏
13.2签订时间
13.3签订地点
合同编号：______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就门面租赁事宜的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和稳定。
1.2合同定义
在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：
“甲方”指出租方，即门面的所有者或合法管理人。
“乙方”指承租方，即租赁门面进行商业经营的个人或企业。
“租赁物”指甲方出租给乙方的门面及其附属设施。
1.3合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁物概况
2.1租赁物位置
租赁物位于：______。
2.2租赁物面积
租赁物的建筑面积为：______平方米。
2.3租赁物现状
租赁物的现状包括但不限于：结构、装修、设施设备等，具体以双方确认的《租赁物现状确认书》为准。
第三章：租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁终止日期
除非双方另有约定，租赁期限届满，本合同自动终止。
3.3租赁期限的延长与终止
3.3.1租赁期限届满前，乙方如需延长租赁期限，应提前______个月书面通知甲方。
3.3.2甲方有权根据市场情况和租赁物的使用状况决定是否同意延长租赁期限。
第四章：租金及支付方式
4.1租金标准
租金标准为每月人民币（大写）______元整。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。
4.3租金调整机制
4.3.1租金调整应基于市场行情和租赁物的实际使用情况。
4.3.2甲方提出租金调整要求时，应提前______个月书面通知乙方。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1租赁物的使用范围
乙方应将租赁物用于合法的商业经营活动，具体经营范围为：______。
5.2租赁物的维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的良好使用状态。
5.3租赁物的改造与装修
5.3.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。
5.3.2改造或装修不得损害租赁物的结构安全和使用功能。
第六章：租赁物的交付与返还
6.1租赁物的交付条件
甲方应在租赁起始日期前将租赁物交付乙方，交付时应满足双方确认的《租赁物交付条件确认书》的要求。
6.2租赁物的返还标准
租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照《租赁物返还标准确认书》的要求返还租赁物。
6.3租赁物的交付与返还程序
6.3.1交付与返还时，双方应共同进行现场检查，并签署《租赁物交付/返还确认书》。
6.3.2如发现租赁物存在损坏或不符合交付/返还标准的情况，责任方应及时进行修复或赔偿。
第七章：权利与义务
7.1出租方的权利与义务
7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同义务。
7.1.2甲方应保证租赁物的所有权无争议，并负责处理与租赁物所有权相关的法律事务。
7.1.3甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并在租赁期间内负责租赁物主体结构的大修。
7.2承租方的权利与义务
7.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并要求甲方履行合同义务。
7.2.2乙方应按照合同约定及时支付
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