2024成都房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于成都市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积等情况如下：__________

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及之事项，按国家相关法律法规执行。

注意事项：

1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误。

2.甲方应确保拥有出租房屋的完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷等问题。

3.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

4.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：

1.误解或争议：通过友好协商，双方重新解释合同条款，直至达成一致。

2.产权问题：甲方应提供相关产权证明，确保房屋不存在权属纠纷等问题。

3.租金支付：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。

4.违约行为：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.纠纷解决：友好协商无法解决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。

6.违约金：因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。

7.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、谈判等方式解决纠纷。

8.诉讼：当事人因纠纷向法院提起的司法解决程序。

应用场合：

1.个人或企业出租其在成都市的房屋给承租人。

2.适用于短期或长期租赁