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出租人权利义务转让协议

协议编号：[协议编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]通讯地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

乙方（受让人）：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]通讯地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方受让甲方出租物业享受与之相关的权利和承担相应的义务达成如下协议：

一、租赁物及出租经营范围

甲方拥有并合法享有以下出租物业的所有权（或使用权）：[出租物业的基本信息]。

出租物业的使用和租赁范围、用途、面积等具体情况详见附件[出租物业附件名称]，作为本协议的组成部分。

二、权利转让与义务转移

甲方将其拥有的出租物业相关的权利和义务转让给乙方。

甲方通过本协议的方式将以下权利转让给乙方：

出租物业的出租及使用权利；

出租物业的收益权。

甲方自本协议成立之日起解除与出租物业相关的所有权利与义务，乙方成为对出租物业享有相应权益的合法主体。

乙方应当承担与出租物业相关的所有权利和义务，包括但不限于：

收取出租物业的租金及其他相关费用；

维护和管理出租物业；

完成出租物业的租赁合同、使用合同等相关事务。

甲方就出租物业相关事务的处理及有关合同等文件的履行，向乙方提供必要的协助。

三、权益保障与风险承担

乙方享有出租物业相关的使用权益、收益权益以及相关权益收取的权利。

乙方应当按照国家法律法规、政府规定以及相关协议规定使用出租物业，不得违反法律法规进行任何违法行为。

乙方应当承担出租物业的商业、经营风险，包括但不限于市场竞争、租金收益波动、创业风险等。

四、协议期限及终止

本协议效力自双方签字盖章之日起生效，至出租物业租赁合同终止之日或另行终止。

本协议有以下情形发生时，自动终止：

甲方与乙方协商一致终止；

乙方违反本协议规定；

双方根据其他合同或法律法规规定终止。

协议终止后，乙方放弃甲方已转让的与出租物业相关的一切权益，甲方重新享有相应的权利和义务。

五、保密条款

本协议涉及的任何商业、技术、财务以及其他与出租物业相关的信息，双方都应严格保密。

未经一方书面同意，任何一方不得向第三方透露或公开本协议内容及相关信息。

六、争议解决

本协议在执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

七、其他事项

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议内容不得变更，变更须经甲乙双方书面同意并签署变更协议。

本协议自签署之日起生效。

甲方（签名/单位盖章）：______________日期：______________

乙方（签名/单位盖章）：______________日期：______________

附件：[出租物业附件名称]