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通用版商品房预售合同书模板6篇
篇1
甲方(卖方):_________________________
乙方(买方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方将位于_________________________的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米,套内面积为_______平方米,公摊面积为_______平方米。房屋结构为_______结构,房屋类型为_______(如:住宅、商业用房等)。
二、房价及付款方式
1.房屋总价为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方选择以下第______种方式支付房价款:
(1)一次性付款:乙方在签订本合同时支付全部房价款。
(2)分期付款:乙方在签订合同时支付首付款______元,剩余房款在______年______月______日前付清。
(3)贷款方式付款:甲乙双方另行签订贷款协议。
三、房屋交付
1.甲方应当在乙方支付完全部房价款后,于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2.交付时,甲方应当提供房屋质量合格的证明文件及相关交接材料。
四、违约责任
1.若乙方未按照约定的时间支付房价款,自逾期之日起,按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。逾期超过______日时,甲方有权解除本合同。
2.若甲方未按照约定的时间交付房屋,自逾期之日起,按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过______日时,乙方有权解除本合同。
五、产权登记
1.甲方应当在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续。
2.产权登记所需费用由______方承担。
3.乙方在办理产权登记后享有该房屋的所有权。
六、保修责任
甲方在保修期内承担房屋的保修责任。保修期及保修范围内的具体约定详见附件。
七、其他约定事项
1.该房屋的物业管理费用由______方承担。
2.甲乙双方就本房屋的买卖所产生的税费由______方承担。
3.乙方在使用房屋过程中,不得擅自改变房屋结构和用途。
4._______________________________________________________。
八、争议解决方式
如因本合同引起的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,双方不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法履行的,甲乙双方可以解除本合同。
十、附则
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):_________________________(签字/盖章)
日期:_______年_______月_______日
篇2
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.甲方同意将其开发的位于____________________(详细地址)的商品房(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
2.该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附录一《房屋平面图和面积》。
二、价格及支付方式
1.该房屋的总价为人民币________元(大写:____________________元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)合同签订之日起____日内,乙方支付定金人民币______元;
(2)该房屋交付前支付人民币________元;剩余款项______人民币______元,由乙方在______时间内办理贷款支付。
三、交付与验收
1.甲方应当在乙方付清房款后,于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2.甲方交付该房屋时,应确保房屋的结构安全,符合建设标准,配套设施完备且能正常使用。乙方应在甲方交付后进行验收,如发现质量问题应及
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