原有住宅维修基金缴存协议6篇.docx

原有住宅维修基金缴存协议6篇

篇1

甲方（业主/业主委员会）：___________

身份证号/统一社会信用代码：___________

联系方式：___________

乙方（物业管理公司/相关部门）：___________

身份证号/统一社会信用代码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方是原有住宅的业主，为了维护住宅的公共设施和设备的正常运行及维修，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就缴存原有住宅维修基金事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议的目的是明确甲、乙双方在原有住宅维修基金缴存过程中的权利和义务，确保维修基金的安全、合规使用，保障住宅的正常使用。

二、维修基金缴存

1.甲方应按照相关规定和标准，按时足额缴存原有住宅维修基金。

2.维修基金的缴存标准、金额及缴纳方式等按照当地政府的有关规定执行。

3.甲方应在房屋交付使用前一次性缴存首期维修基金，并按照规定比例定期缴纳后续维修基金。

4.乙方负责接收甲方缴存的维修基金，并设立专用账户进行管理。

三、维修基金的使用和管理

1.维修基金专项用于住宅公共部位、公共设施和设备的维修、更新和改造。

2.乙方应设立专门的维修基金管理机构，负责维修基金的管理和使用。

3.乙方应定期向甲方公布维修基金的使用情况和余额。

4.甲方有权监督维修基金的使用情况，并提出意见和建议。

四、维修申请和审批

1.甲方发现住宅公共部位、公共设施和设备需要维修时，应向乙方提出维修申请。

2.乙方应在接到维修申请后，及时进行审核并予以答复。

3.乙方应根据实际情况制定维修方案，提交甲方审议。

4.维修项目经甲方同意后，乙方应按照维修方案使用维修基金进行修复。

五、协议履行和违约责任

1.甲、乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2.若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3.若因甲方未及时足额缴存维修基金，导致无法及时维修住宅公共部位、公共设施和设备，甲方应承担相应责任。

4.本协议的修改、解除和终止，应经甲、乙双方协商一致，并书面确认。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方是某物业的业主，为维护物业的公共部位和共有设施设备的正常使用，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下原有住宅维修基金缴存协议：

一、协议目的

为确保物业的公共部位和共有设施设备的维修、更新及改造，建立专项维修基金，以维护全体业主的合法权益，制定本协议。

二、维修基金缴存

1.甲方应当按照物业管理的相关规定，按时足额缴存住宅维修基金。

2.维修基金的缴存标准、方式及期限等按照物业管理公司的规定执行。

3.甲方应当在购买物业时，按照物业销售合同约定的金额，一次性足额缴存首期维修基金。

4.后续维修基金的缴存，甲方应当按照物业管理公司的要求，定期缴存。

三、维修基金的管理与使用

1.物业管理公司负责维修基金的管理，建立专用账户，专款专用。

2.维修基金的使用应当遵循公开、透明、合理的原则，专项用于物业的公共部位和共有设施设备的维修、更新及改造。

3.物业管理公司应当每年向业主公布维修基金的缴存、使用及结余情况，接受业主的监督。

四、维修基金的监督

1.业主大会或业主委员会对物业管理公司维修基金的管理工作进行监督。

2.物业管理公司应当配合业主大会或业主委员会对维修基金的管理情况进行审计。

3.如发现物业管理公司在维修基金的管理过程中存在违规行为，甲方有权向有关部门投诉。

五、协议的变更与解除

1.本协议一经签订，甲乙双方应当共同遵守。

2.本协议的变更或者解除，应当经甲乙双方协商一致，并书面确认。

3.本协议在以下情况下可以解除：

（1）因不可抗力致使本协议无法继续履行；

（2）甲乙双方协商一