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?合同编号：__________
合同各方当事人：
出租人：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号/营业执照号：________________
承租人：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号/营业执照号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租该房屋并支付租金的行为，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。
1.2房屋结构及设施：________________
1.3房屋权属情况：________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，承租人按约定退还房屋，出租人应在扣除押金后，退还承租人剩余租金。
第四条押金
4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按约定退还房屋，出租人在确认房屋及设施完好无损后，应在扣除应付费用后，将剩余押金退还承租人。
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同解除：
（1）双方同意解除合同的，提前一个月通知对方；
（2）出租人解除合同的，应退还承租人剩余租金，但有权扣除应付费用；
（3）承租人解除合同的，应支付应付租金，并承担违约责任。
第六条违约责任
6.1出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；
6.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；
6.3双方其他违约行为，按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》；
8.2房屋租赁期间，如发生安全事故、自然灾害等不可抗力事件，双方应按法律规定和合同约定承担相应责任；
8.3本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方并办理相关手续。
解决办法：双方应定期核实个人信息，并在发生变化时及时通知对方。
2.房屋租赁期间，出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。如房屋及设施存在安全隐患或故障，出租人应负责维修、更换。
解决办法：出租人应定期检查房屋及设施，发现问题应及时维修、更换。
3.承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构、设施设备，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。
解决办法：双方应共同维护房屋及设施的正常使用，承租人如有转租意向，应提前征得出租人同意。
4.租金支付过程中，如发生迟延支付或拒付情况，应及时沟通解决，避免产生纠纷。
解决办法：双方可设立租金支付提醒机制，如有疑问或困难，应及时沟通协商。
5.合同变更或解除时，应遵循法律规定和合同约定，确保双方权益。
解决办法：双方在变更或解除合应充分了解相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士协助。
6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
解决办法：双方可约定一名或多名独立调解员进行调解，如调解不成，再向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租人：房屋的所有权人或使用权人，将其房屋出租给承租人使用的人。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。
3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间段。
4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。
5.押金：承租人为
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