合同外的工程维修管理制度.docx

合同外的工程维修管理制度

一、制度目的

本制度旨在明确合同外工程维修的范围、责任主体、维修程序及费用承担等相关事宜，以确保工程质量和使用安全，维护甲乙双方的合法权益。

二、适用范围

本制度适用于工程项目在竣工验收后出现的非合同约定的维修事项，包括但不限于因设计变更、材料质量、施工质量等原因导致的额外维修工作。

三、责任主体

1.甲方（业主）负责提出维修需求，监督维修工作的实施，并按照约定支付维修费用。

2.乙方（承包商）负责根据甲方的需求提供专业维修服务，并保证维修质量符合相关标准。

四、维修程序

1.甲方发现需要维修的问题后，应及时书面通知乙方，并详细描述维修内容和要求。

2.乙方接到通知后，应在规定时间内进行现场勘查，并与甲方协商确定维修方案。

3.双方确认维修方案无误后，乙方应尽快组织人员进行维修工作。

4.维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方对维修结果满意后，双方签署维修完成确认书。

五、费用承担

1.对于因乙方原因导致的维修问题，乙方应承担全部维修费用。

2.对于因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的维修问题，甲方应承担相应的维修费用。

3.对于因不可抗力等第三方原因导致的维修问题，双方应根据实际情况协商解决费用问题。

六、质量保证

乙方应保证维修工作的质量，维修后的工程部分应达到与原工程相同的质量标准。对于维修过程中出现的新的质量问题，乙方应负责无偿修复。

七、争议解决

甲乙双方在执行本制度过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

八、其他事项

本制度未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。补充条款与本制度具有同等法律效力。

九、生效与修订

本制度自甲乙双方签字盖章之日起生效。如需修订，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式确认。