保定市房屋租赁合同.docx

保定市房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（全称）

乙方（承租方）：_________（全称）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于保定市_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），其具体情况如下：

-房屋类型：_________

-房屋面积：_________平米

-房屋结构：_________

-房屋设施：_________

2.甲方保证该房屋具备出租的合法性，且房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.若乙方希望续租，应在租赁期满前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户：

-账户名称：_________

-账号：_________

-开户行：_________

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方需支付押金_________元（大写：_________元整），该押金在合同签订时支付给甲方。

2.租赁期满，若乙方未造成房屋损坏，甲方应在____日内将押金退还乙方，扣除必要的损失费用。

第六条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应保持租赁房屋及其设施的完好，如发现房屋或设施损坏，需及时通知甲方进行修理。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方有权对房屋的使用情况进行适时检查，但需提前通知乙方。

2.甲方应负责房屋的结构维修和公共设施的维护。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等，未按时支付的，需承担相应的违约责任。

第九条违约责任

1.甲方如未按时交付房屋，需向乙方支付租金的____%作为赔偿。

2.乙方如未按时支付租金，需支付逾期部分租金____%的违约金。

3.若一方因违约导致另一方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方同意向保定市人民法院提起诉讼。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同的关键条款说明

1.合同双方

确保双方信息的准确性，避免后续纠纷。

2.合同标的

详细描述房屋的具体情况，确保租赁的合法性和清晰性。

3.租赁期限

明确租赁的起止时间，为续租提供依据。

4.租金及支付方式

明确租金金额、支付时间及方式，避免因支付问题产生争议。

5.押金

规定押金的金额及退还条件，保护双方的利益。

6.房屋使用

约定使用规范，减少因使用不当引发的争议。

7.甲方的权利与义务

明确甲方在合同中的角色和责任，确保其合法权益。

8.乙方的权利与义务

确保乙方在租赁过程中的合法使用权及支付责任。

9.违约责任

设定违约责任条款，促使双方履行合同义务。

10.争议解决

提供争议解决的机制，确保双方在纠纷发生时有明确的处理途径。

11.合同终止

列举合同终止的情形，避免不必要的损失。

12.补充条款

确保合同的灵活性，增加补充协议的法律效力。

本合同旨在为甲方与乙方提供一个完整、详尽的租赁框架，确保双方在租赁过程中各自的权利与义务得到充分保护，并在发生争议时能够有序解决。希望本合同对双方的合作有所帮助。