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保定市房屋租赁合同
第一条合同双方
甲方(出租方):_________(全称)
乙方(承租方):_________(全称)
双方基于平等、自愿、诚信的原则,就房屋租赁事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。
第二条合同标的
1.本合同标的为位于保定市_________的房屋(以下简称“租赁房屋”),其具体情况如下:
-房屋类型:_________
-房屋面积:_________平米
-房屋结构:_________
-房屋设施:_________
2.甲方保证该房屋具备出租的合法性,且房屋的权属清晰,无任何法律纠纷。
第三条租赁期限
1.本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.若乙方希望续租,应在租赁期满前____个月通知甲方,双方可协商续签合同。
第四条租金及支付方式
1.本合同租金为每月_________元(大写:_________元整),租金总额为_________元(大写:_________元整)。
2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户:
-账户名称:_________
-账号:_________
-开户行:_________
3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。
第五条押金
1.乙方需支付押金_________元(大写:_________元整),该押金在合同签订时支付给甲方。
2.租赁期满,若乙方未造成房屋损坏,甲方应在____日内将押金退还乙方,扣除必要的损失费用。
第六条房屋使用
1.乙方应合理使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构、用途。
2.乙方应保持租赁房屋及其设施的完好,如发现房屋或设施损坏,需及时通知甲方进行修理。
第七条甲方的权利与义务
1.甲方有权对房屋的使用情况进行适时检查,但需提前通知乙方。
2.甲方应负责房屋的结构维修和公共设施的维护。
第八条乙方的权利与义务
1.乙方有权按合同约定使用租赁房屋。
2.乙方应按时支付租金及其他费用,如水电费、物业费等,未按时支付的,需承担相应的违约责任。
第九条违约责任
1.甲方如未按时交付房屋,需向乙方支付租金的____%作为赔偿。
2.乙方如未按时支付租金,需支付逾期部分租金____%的违约金。
3.若一方因违约导致另一方经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。
第十条争议解决
1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;
2.如协商不成,双方同意向保定市人民法院提起诉讼。
第十一条合同终止
1.在下列情况下,本合同可提前终止:
-双方协商一致;
-一方严重违约,致使合同无法继续履行;
2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。
第十二条补充条款
1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):_________
乙方(签字/盖章):_________
签订日期:____年____月____日
签订地点:_________
合同的关键条款说明
1.合同双方
确保双方信息的准确性,避免后续纠纷。
2.合同标的
详细描述房屋的具体情况,确保租赁的合法性和清晰性。
3.租赁期限
明确租赁的起止时间,为续租提供依据。
4.租金及支付方式
明确租金金额、支付时间及方式,避免因支付问题产生争议。
5.押金
规定押金的金额及退还条件,保护双方的利益。
6.房屋使用
约定使用规范,减少因使用不当引发的争议。
7.甲方的权利与义务
明确甲方在合同中的角色和责任,确保其合法权益。
8.乙方的权利与义务
确保乙方在租赁过程中的合法使用权及支付责任。
9.违约责任
设定违约责任条款,促使双方履行合同义务。
10.争议解决
提供争议解决的机制,确保双方在纠纷发生时有明确的处理途径。
11.合同终止
列举合同终止的情形,避免不必要的损失。
12.补充条款
确保合同的灵活性,增加补充协议的法律效力。
本合同旨在为甲方与乙方提供一个完整、详尽的租赁框架,确保双方在租赁过程中各自的权利与义务得到充分保护,并在发生争议时能够有序解决。希望本合同对双方的合作有所帮助。
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