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2024年广州住宅房屋租赁合同

出租方：_____

承租方：_____

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋

出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____

月____日，计____个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月

初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物

业费以及由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须

交清欠费。

四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲

抵。

五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____

日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并

偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，

由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不

得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设

施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

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八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供

房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均

有权向_____(城市)人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之

日起生效。

甲方甲方：_____

乙方：_____

____年____月____日

____年____月____日

甲方：_____

乙方：_____

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_____使用，双方议定遵守事项

如下：

房屋座落：____区____楼____单元____号房屋使用面积：____平

方米。

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有

遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调

整，每月租金，乙方应于____日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

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四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常

使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情

况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济

损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按

期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损

失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租

权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使

用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、

门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损

坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先

取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原

状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止

租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方

得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

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十二、本租约自立约