2024个人房屋租赁解除合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋位于：________________

房屋结构及面积：________________

第二条租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

第四条租赁物的使用

乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，爱护公共设施，合理维护室内设施，不得破坏、改动、私自拆卸、转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁物。

第五条维修责任

租赁期内，因自然损耗或者正常使用而导致的设施设备损毁，由甲方负责维修或更换。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或更换，并承担相关费用。

第六条提前解除合同

1.双方同意，提前解除合同需提前____个月书面通知对方。

2.乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为租金的____%。

3.甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为租金的____%。

第七条合同的变更与终止

1.本合同的变更或终止，必须经双方协商一致并书面确认。

2.合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。

第八条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照相关法律法规及双方约定执行。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

2.确认租赁期限、租金金额及支付方式等关键条款是否符合双方意愿。

3.合理使用租赁物，爱护公共设施，不得破坏、改动、私自拆卸、转让、转租、抵押或以其他方式处置租赁物。

4.提前解除合需按照约定提前通知对方，并支付相应的违约金。

5.合同的变更或终止，必须经双方协商一致并书面确认。

6.确保按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：

1.双方可通过友好协商解决履行过程中的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）：愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规。

3.租赁期限：合同规定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

6.租赁物：甲方出租的房屋及配套设施设备。

7.维修责任：租赁期内，设施设备的维修责任及费用由谁承担。

8.提前解除合同：合同履行期间，双方协商一致提前终止合同。

9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人房屋出租方与承租方之间的租赁解除合同。

2.适用于短期租赁合同的解除，如年度租赁、季度租赁等。

3.适用于各种类型的个人房屋租赁解除，如公寓、别墅、住宅等。

补充条款：

1.宠物条款：如有宠物，需明确宠物类型、数量、管理责任等。

2.房屋维修条款：详细说明维修责任、维修费用承担等。

3.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障双方利益。

4.违约责任条款：明确一方违约时的违约金、赔偿金等责任。

5.房屋交付与返还条款：详细说明房屋交付时间、返还要求等。

6.邻里关系条款：提醒乙方遵守邻里规范，保持和谐居住环境。

7.法律法规变化条款：如因法律法规变化，影响合同履行，双方应协商调整。

附件列