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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________
第一条房屋基本状况
1.1甲方同意向乙方出售位于____________（地址）的房屋，房屋规划用途为____________，房屋规划建筑面积为____________平方米，房屋实测建筑面积为____________平方米。
1.2该房屋为____________（建筑结构）建筑，建筑层数为____________层，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：
（1）____________日内一次性支付购房款的____________%；
（2）自房屋交付之日起____________日内支付剩余的____________%。
第三条房屋交付及交付时间
3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付标准为____________。
3.2甲方应于____________年____________月____________日前，将符合交付标准的房屋交付给乙方。
第四条质量及保修
4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照合同约定承担相应的保修责任。
4.2甲方对于该房屋的质量问题，应在____________年内负责修复，并承担修复期间的费用。
第五条产权过户
5.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
5.2甲方应负责办理该房屋的所有权转移手续，并承担相关费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____________%。
6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：____________年____________月____________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、住所地、法定代表人和联系方式。如发生信息变更，应及时更新合同相应条款。
解决办法：合同各方应在签订合同前核实对方信息，并在合同履行过程中保持沟通，确保信息的准确性。
2.房屋基本状况应详细描述，包括地址、规划用途、建筑面积等。
解决办法：合同中应明确房屋的基本状况，如有必要，可附上房屋的规划许可证和土地使用权证等相关文件。
3.房屋价格及支付方式应明确，包括付款金额、付款时间和付款方式。
解决办法：合同中应详细规定购房款的支付方式、时间和金额，如有分期付款，应明确每期的付款金额和时间。
4.房屋交付及交付时间应明确，包括交付标准和交付时间。
解决办法：合同中应规定房屋的交付标准和时间，并明确交付条件。
5.质量及保修应明确，包括质量保证和保修责任。
解决办法：合同中应明确甲方的质量保证和保修责任，并规定保修期限和保修范围。
6.产权过户应明确，包括过户手续和费用。
解决办法：合同中应明确甲方的过户义务和双方的责任，并规定过户手续和费用。
7.违约责任应明确，包括违约金和争议解决方式。
解决办法：合同中应规定违约责任和违约金的计算方式，并明确争议解决方式，如协商解决或诉讼解决。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。
2.出卖人：指商品房的开发商或其授权的销售代理机构。
3.买受人：指购买商品房的消费者。
4.购房款：指买受人购买商品房所应支付的价款。
5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。
6.保修：指出卖人对商品房在保修期限内出现的质量问题进行修复的行为。
7.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。
8.产权过户：指将商品
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