商品房预售合同新版8篇.docx

商品房预售合同新版8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成以下协议，为明确双方的权利与义务，特制定此合同，以兹信守。

一、预售物业描述

1.物业地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。具体面积以政府部门最终实测为准。

二、预售价格与支付方式

1.房屋单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方选择以下方式支付房款：

（1）一次性支付：在签订本合同之日起______日内支付全部房款。

（2）分期支付：首付款为总房价的______，剩余款项在______内付清。

（3）贷款支付：甲乙双方同意按照银行的相关政策，由乙方向银行申请贷款支付房款。

三、交付日期及标准

1.甲方应于本合同签署之日起______内，将符合以下标准的房屋交付给乙方：

（1）房屋结构、布局、空间尺寸等符合规划设计要求；

（2）室内装修标准符合附件所列要求；

（3）水电、燃气、通讯等基础设施完善并可用；

（4）小区环境、公共设施等符合承诺的要求。

2.如甲方未能按时交付房屋，应按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金。

四、产权登记及产权证办理

1.甲方应在房屋交付后______内，办理完毕房屋产权登记手续。

2.乙方应在甲方通知办理产权证时，提供所需资料并支付相关费用。

3.如因甲方原因未能及时办理产权登记，甲方应承担违约责任。

五、风险转移及物业保修

1.房屋风险自交付之日起转移给乙方。

2.甲方对房屋的质量保修按照国家的有关规定执行，保修期内出现的质量问题由甲方负责修复。

3.保修期外的房屋维修由乙方自行负责。

六、违约责任

1.甲乙任何一方未能全面履行本合同，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.甲方如未能按期交付房屋或办理产权登记，除支付违约金外，还需赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方如未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，已收取的款项在扣除违约金后予以退还。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，除非经甲、乙双方协商一致并书面解除，不得擅自解除。

八、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除有争议的部分外，其他条款仍应履行。因争议方的违约行为导致的其他方的损失，责任方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、其他条款十、附件十一、合同的生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________（签字）：____________________日期：____________________年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的商品房位于_________________________（详细地址）。

1.2乙方购买的商品房为_________________________（房屋类型，例如：住宅、商业用房等），具体房号为_________________________。

二、商品房预售基本条件

甲方需向乙方出示相关证件和证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证等。甲方应确保所售商品房符合国家法律法规及相关政策规定。

三、价格与付款方式

3.1乙方购买的商品房总价为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应按照以下方式