2024年柳州市二手房销售协议模板版.docx

2024年柳州市二手房销售协议模板版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建筑年代

1.6房源所有权性质

1.7房源用途

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人联系方式

2.3出卖人身份证号码

2.4出卖人住址

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人联系方式

3.3买受人身份证号码

3.4买受人住址

4.成交价格

4.1成交总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.物业服务

6.1物业公司名称

6.2物业费标准

6.3物业费支付方式

6.4物业费支付时间

7.税费承担

7.1买受人承担的税费

7.2出卖人承担的税费

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1买受人违约责任

8.2出卖人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同变更条件

10.4合同解除条件

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3邻里关系

11.4其他事项

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人身份证明复印件

12.3买受人身份证明复印件

12.4物业公司出具的物业费缴纳证明

12.5其他相关文件

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字（如有）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：柳州市X路号栋单元号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源建筑年代：年

1.6房源所有权性质：私有

1.7房源用途：住宅

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人联系方式：X

2.3出卖人身份证号码：X

2.4出卖人住址：X

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人联系方式：X

3.3买受人身份证号码：X

3.4买受人住址：X

第四条成交价格

4.1成交总价：人民币（大写）：壹佰叁拾万叁仟捌佰元整（小写）：1303800.00元

4.2付款方式：一次性付款

4.3付款时间：自签署本合同之日起七个工作日内

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：自买受人付款之日起三个工作日内

5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋现状与本合同约定的条件相符

5.3过户时间：自双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内

5.4过户费用：按照国家相关规定及出卖人、买受人协商确定的费用承担

第六条物业服务

6.1物业公司名称：X物业管理公司

6.2物业费标准：每月元/平方米

6.3物业费支付方式：按季度支付

6.4物业费支付时间：自买受人入住之日起每季度末一个工作日

第七条税费承担

7.1买受人承担的税费：契税、印花税等

7.2出卖人承担的税费：个人所得税、土地增值税等

7.3税费支付时间：按照国家相关规定及双方协商确定的时间支付

第八条违约责任

8.1买受人违约责任

买受人未按本合同约定支付购房款项的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金；逾期超过三个月的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金及自逾期之日起至房屋过户完毕之日止的房屋占用费。

买受人未按本合同约定办理房屋过户手续的，应当按照逾期过户金额的万分之五支付违约金；逾期超过三个月的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金及自逾期之日起至合同解除之日止的房屋占用费。

8.2出卖人违约责任

出卖人未按本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的每一天赔偿买受人相当于房屋总价款的千分之一的违约金；逾期超过三个月的，买受人有权解除合同，并有权要求出卖人支付违约金及自逾期之日起至合同解除之日止的房屋占用费。

出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：X人民法院

9.3争议解决时效：自一方当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起两年内提出。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同签订之日起。

10.3合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面