集资房安居房屋买卖合同效力问题6篇.docx

集资房安居房屋买卖合同效力问题6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是涉诉集资房的合法所有者，拥有完全的产权和处分权。现根据平等、自愿、公平的原则，经双方充分协商，达成如下房屋买卖合同的效力协议：

一、合同目的和背景说明

本合同旨在明确甲方和乙方之间关于集资房安居房屋的买卖事宜，确保双方权益，并遵守国家相关法律法规，以达成公平交易。

二、合同标的物描述及状态确认

合同所买卖的房产位于[房产详细地址]，系涉诉集资房。房产现状已由双方实地查看确认无误。产权权属清晰，不存在权属纠纷。甲方保证对该房产拥有完全产权及处分权。房产的具体信息包括但不限于面积、户型、附属设施等详见附件。

三、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款项。

（2）甲方有义务保证房产的权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在符合法律及合同约定的情况下取得该房产的所有权。

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款项。

（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。

四、合同金额及支付方式

购房款项总额为人民币[金额]元整。支付方式按照以下方式执行：[支付方式描述]。

五、合同履行期限和交接方式

双方约定本合同自签署之日起生效。房产交接日期为[交接日期]。交接方式为现场交接，双方需签署交接确认书。

六、合同效力保障条款

为保证本合同的法律效力，甲乙双方需遵守以下约定：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，不得擅自变更或解除。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

4.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等效力。甲乙双方均确认上述内容为本合同的真实意图和合法有效的约定。

七、违约责任及处理办法条款细述……（详细列举各种可能出现违约情形及处理方式）

八、解决争议的方式条款详述……（包括友好协商、仲裁或诉讼等解决争议的方式）

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的集资房安居房屋达成买卖意向，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，不存在抵押、查封等权利限制情况。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.双方商定房屋交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

3.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同之日起[支付期限]内支付定金[定金金额]元，办理房屋过户手续后[支付期限]内支付余款。

4.甲方应在收到全额房款后[交付期限]内，将房屋钥匙交付给乙方，并完成相关附属设施及费用的移交。

三、相关事宜

1.甲方应提供房屋相关的产权证明、身份证明等文件，确保交易合法。

2.甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用依照法律规定承担。

3.甲方应保证在交易前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋能够正常使用。

4.房屋内附属设施一并转让，双方应办理好附属设施的移交手续。

四、合同效力

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。

2.本合同所约定的条款，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商，达成共识后，可变更或解除合同。

五、违约责任

1.若甲方