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集资房安居房屋买卖合同效力问题6篇
篇1
甲方(卖方):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
乙方(买方):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
鉴于甲方是涉诉集资房的合法所有者,拥有完全的产权和处分权。现根据平等、自愿、公平的原则,经双方充分协商,达成如下房屋买卖合同的效力协议:
一、合同目的和背景说明
本合同旨在明确甲方和乙方之间关于集资房安居房屋的买卖事宜,确保双方权益,并遵守国家相关法律法规,以达成公平交易。
二、合同标的物描述及状态确认
合同所买卖的房产位于[房产详细地址],系涉诉集资房。房产现状已由双方实地查看确认无误。产权权属清晰,不存在权属纠纷。甲方保证对该房产拥有完全产权及处分权。房产的具体信息包括但不限于面积、户型、附属设施等详见附件。
三、合同双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权按照本合同约定收取购房款项。
(2)甲方有义务保证房产的权属清晰,无抵押、查封等权利限制情况。
(3)甲方应协助乙方办理房产过户手续,提供相关证明材料。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方有权在符合法律及合同约定的情况下取得该房产的所有权。
(2)乙方应按照本合同约定支付购房款项。
(3)乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。
四、合同金额及支付方式
购房款项总额为人民币[金额]元整。支付方式按照以下方式执行:[支付方式描述]。
五、合同履行期限和交接方式
双方约定本合同自签署之日起生效。房产交接日期为[交接日期]。交接方式为现场交接,双方需签署交接确认书。
六、合同效力保障条款
为保证本合同的法律效力,甲乙双方需遵守以下约定:
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定,不得擅自变更或解除。如因一方违约导致合同无法履行,违约方应承担相应的法律责任。
4.本合同的修改和补充应以书面形式进行,作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
5.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件作为本合同的组成部分,与本合同正文具有同等效力。甲乙双方均确认上述内容为本合同的真实意图和合法有效的约定。
七、违约责任及处理办法条款细述……(详细列举各种可能出现违约情形及处理方式)
八、解决争议的方式条款详述……(包括友好协商、仲裁或诉讼等解决争议的方式)
篇2
甲方(卖方):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
乙方(买方):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的集资房安居房屋达成买卖意向,为明确双方权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,订立本合同。
一、房屋基本情况
1.甲方所拥有的房屋位于[具体地址],房屋结构为[房屋结构],建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.甲方保证该房屋权属清晰,无争议,不存在抵押、查封等权利限制情况。
二、买卖条款
1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方,乙方同意购买。
2.双方商定房屋交易价格为人民币[交易金额]元(大写:[交易金额汉字大写])。
3.乙方应按照以下方式支付房款:签订合同之日起[支付期限]内支付定金[定金金额]元,办理房屋过户手续后[支付期限]内支付余款。
4.甲方应在收到全额房款后[交付期限]内,将房屋钥匙交付给乙方,并完成相关附属设施及费用的移交。
三、相关事宜
1.甲方应提供房屋相关的产权证明、身份证明等文件,确保交易合法。
2.甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续,相关费用依照法律规定承担。
3.甲方应保证在交易前对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋能够正常使用。
4.房屋内附属设施一并转让,双方应办理好附属设施的移交手续。
四、合同效力
1.本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力。
2.本合同所约定的条款,双方应严格遵守,任何一方不得擅自变更或解除。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应及时沟通协商,达成共识后,可变更或解除合同。
五、违约责任
1.若甲方
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