2024年版旧城改造回迁住宅协议版.docx

2024年版旧城改造回迁住宅协议版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1协议双方

1.2回迁住宅项目

1.3旧城改造区域

2.回迁住宅的分配

2.1分配原则

2.2分配数量

2.3分配时间

3.回迁住宅的交付及质量保证

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3质量保证

4.回迁住宅的价格及支付方式

4.1价格确定

4.2支付方式

4.3支付时间

5.搬迁及临时安置

5.1搬迁计划

5.2临时安置费用

5.3搬迁补偿

6.配套设施及公共服务

6.1配套设施建设

6.2公共服务提供

7.合同的履行与监督

7.1履行责任

7.2监督机构

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.协议主体及定义

1.1协议双方

甲方：房地产开发有限公司

乙方：旧城改造项目居民

1.2回迁住宅项目

本协议所指的回迁住宅项目是指位于地区的住宅小区，该小区作为旧城改造项目的一部分，由甲方负责开发建设。

1.3旧城改造区域

旧城改造区域是指市确定的需要进行城市更新和改造的区域，包括甲方所开发的住宅小区。

2.回迁住宅的分配

2.1分配原则

回迁住宅的分配将按照公平、公正、公开的原则进行，确保每位符合条件的居民都能获得相应的回迁住宅。

2.2分配数量

根据乙方在旧城改造区域的原始住房面积，甲方承诺提供与其原始住房面积相等的回迁住宅面积。

2.3分配时间

回迁住宅的分配工作将在旧城改造项目完成后立即启动，预计分配工作将在2024年内完成。

3.回迁住宅的交付及质量保证

3.1交付条件

甲方承诺在分配的回迁住宅达到国家规定的交付标准后，将房屋交付给乙方。

3.2交付时间

回迁住宅的交付时间将在分配完成后，根据甲方的建设进度和通知进行。

3.3质量保证

甲方对交付的回迁住宅的质量承担责任，确保房屋符合国家质量标准和甲方承诺的质量要求。

4.回迁住宅的价格及支付方式

4.1价格确定

回迁住宅的价格将根据甲方提供的价格方案确定，价格方案将在本协议签订前公开征求乙方意见。

4.2支付方式

回迁住宅的支付方式将采用分期付款的方式进行，具体支付时间和金额将在甲方提供的付款方案中明确。

4.3支付时间

回迁住宅的支付时间将在分配完成后，根据甲方的付款方案进行。

5.搬迁及临时安置

5.1搬迁计划

甲方将制定详细的搬迁计划，并与乙方进行沟通和协商，确保搬迁过程的顺利进行。

5.2临时安置费用

甲方将承担乙方的临时安置费用，确保乙方在搬迁期间有合适的住所。

5.3搬迁补偿

甲方将根据搬迁计划和相关规定，给予乙方相应的搬迁补偿。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

8.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

9.2终止条件

有下列情形之一的，本协议终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方均不存在违约行为；

（3）法律、法规、政策变化导致本协议无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。

10.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

如双方就本协议的签订、效力、解释、履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2终止条件

本协议终止的条件同第九条的终止条件。

12.3解除条件

有下列情形之一的，本协议可以解除：

（1）双方协商一致解