2024门面房屋租赁合同范本标准门市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房屋位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租上述门面房屋用于____________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。

解决办法：核实合同签署方的身份证明及法定代理人或监护人的身份证明，确保其具有签署合同的资格。

2.确保合同中所填写的房屋信息、租金、租赁期限等关键条款真实、准确、完整。

解决办法：实地查看房屋，核对房屋所有权证、租赁许可证等相关证明材料，确保房屋信息真实；明确租金、租赁期限等关键条款，避免含糊不清。

3.确保合同中的维修责任、违约责任等条款明确、合理。

解决办法：明确双方在维修责任、违约责任等方面的权利和义务，避免因条款不明确导致的纠纷。

4.确保合同中的争议解决方式合法有效。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，确保解决方式的合法性和有效性。

5.确保合同的签署、盖章等程序合法、有效。

解决办法：在合同签署前，核实双方的身份及授权情况，确保签署人具有签署合同的资格；合同签署后，确保双方按照约定履行合同义务。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的当事人，又称房东。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，又称租户。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.维修责任：指租赁合同中约定的出租方和承租方对房屋维修的责任。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。

8.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。

10.仲裁：指合同双方在合同中约定仲裁条款，当发生纠纷时，由仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

11.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的门面房屋出租给他人使用。

2.适用于租赁期限内的门面房屋租赁业务。

3.适用于明确出租方和承租方的权利和义务，规定租赁期限、租金、