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2023年-2024年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识能力测试试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地，必须向（）以上

人民政府土地管理部门提出用地申请，方可使用。

A.区级

B.省级

C.县级

D.市级

【答案】C

2、古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区，一期工程4栋住

宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未

予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅

95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。请根据上述材料回答

下列问题：

A.以各套的面积相同为由拒绝其要求

B.退还5m2的房价款

C.退还7m2差额的房价款

D.退还10m2差额的房价款

【答案】C

3、房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（）登记。

A.他项权利

B.转移

C.所有权初始

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D.变更

【答案】D

4、某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低

保修期限承担保修责任，2014年10月1日交付买受人使用，房地产开发企业

承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。

A.2014年10月29日

B.2015年9月30日

C.2018年10月29日

D.2019年9月30日

【答案】C

5、下列关于房地产测绘工作程序的说法中，错误的是（）。

A.房地产测绘由房地产权利申请人或利害关系人申请

B.房地产测绘需进行平面控制测量

C.一级检查是由施测单位的检查机构进行检查

D.房地产测绘实行二级检查一级验收制

【答案】C

6、住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（）。

A.质押

B.一般保证

C.抵押

D.连带责任保证

【答案】D

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7、甲房地产咨询公司（以下简称甲公司）设立于1998年，购买了位于某居

住区配套的商业用房作为经营用房，注册资本为200万元。甲公司根据相关法

律按税后利润的10％提取法定公积金，至2008年年底累计提取100万元，

2009年甲公司税后利润为120万元，当年分配70万元，与甲公司相同规模

的同类公司税后平均利润为90万元。2008年以前，甲公司为员工缴纳了社

保、失业保险、统筹医疗保险。为了保证员工福利和稳定员工，2009年开始为

全体员工投保劳动工伤保险和意外伤害保险。2010年甲公司为了发展需要，将

公司拥有的房地产进行抵押，并就自己的信用向乙保险公司投保，取得期限为

3年的银行贷款。贷款银行委托了丙房地产估价机构对甲公司抵押房产的价值

进行评估。

A.