2024年版房屋租赁附加协议指南版.docx

2024年版房屋租赁附加协议指南版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2提前解约条款

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

5.维修及保养

5.1维修责任分配

5.2维修保养周期

6.保险责任

6.1房屋保险

6.2租客保险

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.违约责任

9.1租客违约行为

9.2出租人违约行为

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

11.其他条款

11.1房屋交付清单

11.2合同附件

12.签字盖章

12.1出租人签字

12.2租客签字

13.合同生效日期

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁房屋相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

租赁房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

支付方式：租客可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制：租赁期满后，如租客愿意续租，双方可重新协商租金价格。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期：_______年_______月_______日

租赁结束日期：_______年_______月_______日

2.2提前解约条款

提前解约条款：如租赁期间内，租客需提前解约，应提前一个月书面通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。

3.押金及退还

3.1押金金额

押金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2押金退还条件及时间

押金退还条件：租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后完好无损的，押金将于租赁期满后_______个工作日内无息退还给租客。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

租客只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

租客应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.维修及保养

5.1维修责任分配

出租人负责对房屋及附属设施进行大修和保养，包括但不限于水电系统、煤气管道、热水器、空调等大型设备。

租客负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。

5.2维修保养周期

出租人应至少每半年对房屋进行一次全面检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。

6.保险责任

6.1房屋保险

出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。

6.2租客保险

租客可根据自己的需求自行购买租客保险，以保障自身及财产的安全。

8.合同变更

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后进行书面修改。

8.2合同变更程序

合同变更需经双方签署书面协议，并注明变更日期和相关条款。变更协议自双方签署之日起生效。

9.违约责任

9.1租客违约行为

租客逾期支付租金、押金未退还或未经出租人同意擅自转租、损坏房屋及附属设施等行为均视为违约。

9.2出租人违约行为

出租人未能按照约定提供租赁房屋、未能按时维修保养房屋及附属设施或提前解约等行为均视为违约。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点及法院

本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。

11.其他条款

11.1房屋交付清单

房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的状态。

11.2合同附件

本合同附件包括但不限于《房屋交付清单》、《房屋维修保养记录》等。

12.签字盖章

12.1出租人签字

（出租人姓名/公司名称）

12.2租客签字

（租客姓名）

13.合同生效日期

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同生效时间

本合同自_______年_______月_______日起生效。

14.附件

14.1房屋照片

14.2